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发表于 2014-5-13 10:17:56
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高明部分区域“松绑”限购的消息昨日终于有了官方回应，市区两级住建部门确认是在局部进行的一次探索和尝试。传言终于被证实，对于广大市民来说，是否支持放开？他们最关心什么？南都佛山读本昨日联合大粤网开展调查，共有113名网友参与，其中反对和支持者大致对等，有六成多的网友认为放开限购后房价会上涨。
房价高不高
七成网友认为高，近四成人认为“会跌”
根据佛山市住房和城乡建设管理局公布的数据，佛山4月一手房成交均价为9078元/平方米，环比增幅7.53%，首次突破“9字头”大关，创佛山全市最高新房均价记录。其中南海区一手住宅均价以10677元/平方米居全市首位，禅城均价9730元/平方米紧随其后。位于城市外围的高明、三水地区与全市均价仍有差距，其中高明区均价为5365 .33元/㎡，三水区均价为6667.3元/㎡.
对于佛山目前的房价，70 .91%的网友觉得“高，买不起”，仅有23.64%的网友认为佛山房价“比较合理”。今年以来，佛山不断传出有楼盘降价的消息，甚至有楼盘每平米直降2 0 0 0元。调查中，有36 .70%的网友认为今年佛山房价走势“会跌”，但仍有两成多的网友对房价看涨，还有两成的网友认为房价今年会持平。
要不要松绑
拿高明当二线城市衡量不合理？
高明限购“松绑”的消息为何在这个时候传出来？记者连日采访开发商和专业人士发现，大多数人认为佛山楼市目前存在库存压力大、信贷紧张等问题，从活跃市场、吸纳人才和增强地区竞争力的角度，是时候对限购政策进行适度放开。
在调查中，四成的网友认为佛山目前正在实行的限购政策“不合理，供求应由市场决定”，14.68%的网友认为限购政策“有些部分太苛刻，抑制了市场的正常需求”，还有38.53%的网友认为限购“合理，可以有效控制房价”。网友“广东佛山小龙”认为，拿高明当二线城市来衡量进行限购是不合理的。
尽管不少网友认为限购不合理，但却有44.14%的网友觉得佛山“房价高，不能放开限购”，有28.83%的网友支持“应该马上放开”，还有13.51%的网友认为“高明、三水房价平稳，供应足的外围地区可放开”。
“松绑”会怎样
认为会微涨或不涨的网友占六成
在市住建部门的回应中就提到，将对高明的探索是否会引起区域房价较大幅度波动进行密切关注。限购“松绑”是否会导致房价上涨？65%的网友给出了肯定答案，其中认为“会疯涨”的占29.73%，“会微涨”的占36.04%.仅有25.23%的网友认为不会涨。
除房价外，受访网友普遍认为放开限购会带来一系列影响。他们中的16.36%认为可以“消化库存，拉动楼市成交量上升”；15.42%认为可以“提高地价，增加政府财政收入”；20 .56%的人认为会让“更多原来在佛山没有购房资格的广州客或外地人到佛山买房”。另外也有15.89%的网友担心会“导致供需不平衡，更多刚需族买不起房”。
在官方正式回应前，外界普遍对高明这次的“宽限”传言多有猜测。民调显示，23 .64%的网友认为这是“开发商故意放出消息，吸引人们去买房，以此提振楼市”，24 .55%的网友认为是“确有其事，但迫于外界压力紧急叫停”。最多的猜测是“相关部门想要放开限购政策前的一次试探”，这一部分的网友占到了38.18%.
（来源：南方都市报）
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