|
|
发表于 2014-5-13 10:47:44
|
|阅读模式
上周五下午，高明将于5月10日开始实行放松限购“新政策”在网上传开，次日上午，高明的开发商却又被高明房协的一则短信要求暂停实施。昨日，佛山市和高明区两级住建部门对高明限购松绑的传言接受了记者正式采访，市住建局称，已知晓高明区在执行限购政策过程中进行的探索，今后还将对探索进行评估。高明区国土城建和水务局副局长杜伟南表示，10日的启动和被叫停仅为高明房协内部操作行为，住建部门也是事后才得知，杜还强调，目前在该局未正式公布限购探索方案前，高明仍将实行原有的限购政策。
市住建局：探索的试点在西江新城
在沉默了一个周末后，昨日上午，佛山市住建局首度开口，对高明限购松绑的消息作出官方回应。
市住建局在回应中称，对高明区在执行限购政策过程中进行的探索已经知晓，接下来将密切关注两个方面的情况：一是这种探索，是否可以有效解决在经济发展过程中、进入高明就业的人群住房刚性需求；二是这种探索，是否会引起区域房价较大幅度波动。市住建局将针对上述两方面情况对高明的探索进行认真评估。
“高明现在搞了西江新城，吸引大量本地或外来人口就业，增加了住房需求，作为住建部门，我们关注这部分就业人群的刚性住房需求，不是投资需求。”该局办公室主任袁海鹏接受记者采访时强调，限购既没有放开也没有松绑，只是一种探索，探索的试点在西江新城。
袁海鹏称，市局层面只是知晓这个事情，这次主要是区级层面的一次探索，由高明区国土城建和水务局牵头，具体实施细则和政策解读，例如什么时候开始、是否真的凭身份证就可买房等具体操作层面，都以高明住建部门为主。
高明住建：限购探索方案未敲定日程
昨日下午，杜伟南向记者介绍，为对如今相对落后的高明楼市进一步扶持，今年4月，该局曾召集高明房协、开发商、房企以及镇街共同协商相应对策，最终形成一个初步方案，但他解释并非新政策而是限购政策内的探索，且未敲定最终日程表。
“如今高明的人口规模较小，且楼价低，刚性需求力度欠缺，市民一直处在观望阶段，为了保持平稳发展，才决定要进一步探索。”杜伟南说，现行的限购政策一度程度上影响了外来人员到高明落户，导致高明楼市发展相对滞后，该局也收到市民不少相关方面的意见和建议。
10日的“松绑”为房协擅自操作
“我们没有放权给他们，房协没有这个权力公布。”对于10日的“松绑”，杜伟南解释，这仅为高明房协内部操作行为，住建部门也是事后才知晓，开发商宣称的按照“新政策”买房是无效的，购房信息不能通过住建部门审核。杜伟南表示，该局对此次区房协的举动是否进行处罚、如何处罚将进一步研讨。
杜伟南证实，网传的《关于高明区试行放宽限购的政策细则》，除了5月10日起开始执行的时间、自然人仅限身份证购房以及实际成交建筑面积单价在8300元以上的沿用原有限购政策等三点曾做研讨外，调整的区域住建部门并未考量，此外，此次探索仅为高明楼市的一种探索，更不会牵涉到三水、顺德两区。
杜伟南表示，由于目前仍需对市场进行相关考量，因此暂未制定“限购探索”具体实施的日程表，而一旦敲定，住建部门会第一时间向社会公布，但他强调，在方案未正式出台前，高明仍将沿用原有楼市限购政策，下一步，住建部门还将进一步了解是否还存在有楼盘私下承诺按“松绑”措施卖房。
限购三年全市和高明楼价
(单位：元/平方米)
2011年全市均价8170 .19，高明区均价5169 .01
2012年全市均价7634 .95，高明区均价5177 .27
2013年全市均价8250 .06，高明区均价5658 .42
2014年一季度全市均价8412，高明区均价5331.56
追问
高明探索，是否经过市住建局批准？
高明放松限购的探索，事前有没有报市住建局批准？政策实行是否已经得到市住建局的默许？对此该局一直含糊其辞，没有给出正面回应，只是表明“截止到发布回应时，已经知晓这个政策的探索”。接下来就按上述两个方面密切关注此事，再进行具体的评估。
房协作为行业协会，有权发布政策吗？
在这次限购风波里，高明区房协在其中承担了重要的角色，甚至对外称“有什么责任愿意承担”。但高明区房协是否有权力公布这项所谓的探索政策？在执行的首日，又是否有权力叫停？
袁海鹏表示，作为行业协会，房协可以协助规范行业相关的从业行为。“现在很多事权下放，政府清理权力清单，有些政府的部分工作，也可以通过行业协会去推动，这个是有依据的。”袁海鹏称，这个探索是由高明区国土城建水务局发起的，不能说是由区房协去操作，至于通过什么形式、怎么去探索，就由高明住建部门去做了。至于高明房协是否涉嫌违规操作并进行处罚？袁海鹏称各区房协由属地管理，应由高明住建部门处理。
10日，高明房协给开发商发送暂缓实施的短信，是否意味新政暂停？袁海鹏表示“市局暂时没有接到暂缓的消息”。
三水、顺德是否会有类似探索？
根据网传的细则，继高明之后，三水区、顺德区将分别从5月下旬和6月1日试行新政。袁海鹏表示市住建部门“暂时还不知晓，知晓的只有高明”。“至于各个区是否会进行这种探索，下一步再说。”袁海鹏称，将根据高明实行的情况，收集资料、进行评估后才能做出相关的市级层面的决策。
为什么不对外公布？
既然是高明区国土城建和水务局做的一次探索，为什么不大方向民众公布，而是由房协私下给开发商发通知？袁海鹏表示：“高明这次的探索是一种新的有益的尝试，具体的做法还是由探索的部门去操作，不加评论。市局层面，暂时能做的就是对探索的评估关注。”
这样遮遮掩掩的做法是否会影响政府部门公信力？袁海鹏称，因为是做的探索，因此政策还是要严谨一点。市住建局办公室工作人员李先生表示，“政府从来就没有发出过相关的文件，也没有放出消息，除非政府出了文件，最后又说暂停，这样才能和政府挂上钩。”
（来源：南方都市报）
|
|
窥视卡
雷达卡
