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发表于 2014-5-14 09:45:23
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昨日下午，随着嘉宾在屏幕上按下手印，位于张槎的广东化工交易中心暨绿地未来城项目随之启动。项目蓝图展开：3年后，一个全国最大化工现货电子交易平台+72万平方米产业综合城+数万名化工行业精英集聚的产、城、人融合新城将崛起。
借产造城，打造产城人典范
今年2月20日，奇化网在禅城区张槎街道上线。这个风格平实的化工交易网站开启的是新的探索。在业内，它是国内领先的化工现货电子交易平台；于区域，它将引来一个产业，兴起一座城。
这就是广东化工交易中心暨绿地未来城项目。张槎既不是化工原料的主产地，也不是传统的行业商贸中心，化工交易中心为何“飞”到张槎？据介绍，该项目的最大特点就是联姻产业建设新城。化工交易中心依托的是国内化工行业龙头、上市公司广州浪奇，能够充分整合上下游资源。
与产业联姻者，是世界500强企业绿地集团，负责包括化工交易中心在内的72万平方米综合体的建设。在佛山，绿地两年多前已经落子祖庙、陈村两个项目。绿地集团广东房地产事业部副总经理侍俊俊说，未来城是绿地集团在佛山总体投资最大的项目。对于绿地来说，未来城这类产城一体化项目已与超高层建筑一样运作成熟。产城一体化的开发模式导入制造业大市佛山，将提升禅城、张槎的住宅、办公整体氛围。该项目位于禅西大道与张槎一路的交汇处，前身为低矮厂房，是传统的工业区，集交易中心、企业总部、公寓和生活服务区等为一体的未来城，将彻底改变这里的办公商务环境。
有了产业和城市的形态，这里将成为吸引化工行业人才的新区域。侍俊俊表示，未来城的六大板块中，有商务公寓区和生活服务区，基本的商业服务、生活需求，不出“城”就能得到满足。项目将首先启动沿禅西大道旁南北大涌长一公里的绿化公园建设，做靓环境吸引人才。
双城闪亮禅西新城东部
在禅西新城东平河东侧，智慧新城 ( 详情 图库 团购 点评 ) 的楼宇被格力结算中心等企业成栋买下，蔚为壮观。“化工交易中心和未来城带来的新形态和带动辐射作用，甚至比智慧新城更令人期待。”张槎街道办主任何战说。
新形态来自开发模式。禅城区经济和科技促进局常务副局长毛伟锋说，以前的产业载体是引入开发商建设，再进行招商。未来城是与产业巨头合作，充分利用其行业资源，项目进驻和产生效益的速度都会快很多，是一种更优的开发模式。
未来城72万平方米的综合体中，住宅比例不超过20%，大部分都是做产业。化工交易中心的年交易额可以达到千亿元规模，按照土地拍卖合同，仅交易中心在十年内就将贡献40亿元税收，这还不包括进驻企业产生的税收。
目前，从智慧新城到未来城，集中了欧洲工业园、新媒体园、华南电源创新科技园等一批产业载体，成为禅西新城的产业之芯。何战表示，这里也是张槎旧厂房最多的区域，通过智慧新城和未来城两座城连成一线，将带动周边村级旧物业的改造升级，张槎区域的城市形态也将因此彻底改变。
打造线上化工“联交所”
首次触网就将目标定为全国最大，化工巨头广州浪奇雄心勃勃。运作两个多月来，奇化网正一步步探索化工这一传统行业的线上交易模式。
将目标定位全国最大，奇化网依赖的是解决货物真实性和资金安全性的模式。在奇化网，客户只需鼠标轻点，来自中国各地的化工现货产品实时库存信息都悉数展示在眼前，摆脱了老一套的电话传真模式。广东化工交易中心股份有限公司董事周旋介绍，目前全国同类的交易中心或平台多停留在资讯方面。奇化网在实体现货交易方面处于领先位置。两个多月来，中心已经发展了注册会员企业5000多家，成交总额超过3亿元，最高日交易额超过3000万元。
广东化工交易中心董事长傅勇国介绍，除了化工电子交易平台，中心还包括化工总部、创新技术孵化载体、化工金融服务平台等项目，融合了化工、金融、物流、人才等领域，是一次行业资源的充分整合尝试。目前，未来城是化工交易中心华南区的总部区域，这一产城模式还将在化工交易活跃的华东、华北铺开。
经济学家马光远：交易中心要争全球话语权
昨日的启动仪式上，业界专家分享了对化工行业发展前景的分析。经济学家马光远表示，交易型经济将解决传统产业产能过剩、产业升级的问题。
化工专业公司ICIS安迅思中国能源副总裁廖娜分析了当前世界的化工产业形势，“化工产业正在经历最困难的时期，每个国家都面临产能过剩带来的困境。”廖娜表示，随着我国经济结构的调整，化工行业应由“规模化发展”向“精细化发展”转变，既要探索高附加值以及多元化的原料，亦要加强技术创新，调整和优化化工产品结构，如高性能的、专用的、绿色的产品。
经济学家马光远发表了关于在中国宏观经济环境下化工产业发展的演讲。他认为，过去30年中国的经济是“生产型经济”，其结果就是中国经济规模突飞猛进。但“生产型经济”也导致了很多行业在国际同类型行业中没有竞争力也没有话语权，所以中国经济必须转型为“交易型经济”。
“中国许多行业，因为没有交易中心，没有将自身放在产业链的高端思考问题，所以导致竞争力的不足。”马光远认为，交易中心能解决产能过剩、产业升级的问题，中国经济也需要转变思维，不是生产得越多就越好，而是要尽可能地扶持和鼓励更多的产业成立交易中心。
因此，马光远对广东化工交易中心大为赞扬，他认为，化工交易中心能为化工产业提供权威的信息、把握定价权以及使得中国的化工产业能在国际上有影响力。“广东化工交易中心一定要有远大的理想，仅仅做全国最大还是不够的，要做就要做全球最大。”马光远希望广东化工交易中心能给其它行业启迪——不仅要生产，还要有话语权，还要有竞争力，还要站在产业链的最高端。
(来源：佛山日报)
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