限购未变、钱荒不减，佛山新房销售成色也不如去年，但这并不影响佛山土地市场推陈出新。下周起，三水、禅城均有大型重磅地块密集登场。其中，三水云东海地块创下宅地起拍价历史新高，而禅城将推的莲升片区地块，单价也创下当地新高。
计划在5月26日挂牌出让的三水云东海地块颇受市场瞩目。位于三水云东海白云路北侧的2块宅地，合计起拍底价高达24 .5亿元，两宗地块合计出让面积逾38.9万平方米，计容可建约77.88万平方米大型低密度住宅，起拍楼面地价约为3151元/平方米。起拍总价更是创下三水历史新高。2007年，深业集团(深圳)有限公司以21 .35亿元竞得三水市场总价最高的商住地，这一纪录迄今未被打破。
与此同时，禅城也有重磅地块推出市场。地处老城区核心地带，占地9万平方米的莲升片区地块将于6月16日推出，该地块为商业商务、娱乐康体、文化设施用地，可兼容二类居住用地。这一地块地处商业繁华的东方广场背后，计容建筑面积高达17万平方米，起拍价达到14.53亿元，计容楼面价8482元/平方米，创造禅城史上新高。去年11月，富力地产首进佛山，在此次出让地块汾江河北侧竞得一宗旧改地，总价9.6亿元，因涉及回迁，成交楼面价仅4字头。
6月5日，禅城区禅西片区也将出让一宗大地块，位于张槎五峰路以南、槎湾路东侧这一地块，占地近10 .6万平方米，起拍价约6.55亿元，楼面价约1595元/平方米。而6月初出让一宗毗邻莲升片区地块的禅城区福禄路、公正路一侧，1万平方米商服用地，起拍价2.34亿元。
对于此次将推商住地，业界专家认为地处城市核心地带的优质用地，门槛虽高，但有较强市场吸引力。“莲升那块地在禅城老城区核心地带，片区内经过改造，商业价值和居住价值都很高，即使一线的大房企不去抢，二线的大房企也会去拿。”佛山市房地产业协会副会长骆仪克分析称。
不过，在市场激荡的2014年，各大知名房企拿地却变得格外谨慎，这给佛山这一波土地盛宴的市场前景带来阴影。
（来源：南方都市报）
|
发表于 2014-5-23 11:27:38
|
窥视卡
雷达卡
