镇街盘促销依旧 新政后反降两百

风一样的女子

　　上周记者调查了禅桂中心城区多个楼盘发现，330新政后，不少楼盘确实加紧推货，但价格变化不大。那么一周过去了，镇街楼盘是否也会祭出一些促销手段呢？昨日，记者走访了罗村、南庄等镇街盘。了解到有个别楼盘计划缩小优惠幅度，但多数盘依旧促销，有些盘甚至还降价了200元/㎡。

　　走访：促销依旧，开发商去货心切

　　作为离禅桂最近的镇街，罗村近两年聚集了不少品牌房企，包括时代、力迅、奥园、长信、钜隆、龙光等，都有项目进驻。长信银湾目前在售4期40~45栋洋房，户型涵盖90~141㎡三四房单位，均价6500元/㎡；另外40㎡公寓，带精装修发售，70年产权，均价7000元/㎡。记者观察发现，该楼盘在2月份就已经是这个价格；新政之后，并没有什么变化。长信银湾销售主管潘玲玲对记者，“我们一些低楼层的户型价格可以去到6500元/㎡，而一般的产品价格是在6800~7200元/㎡这个幅度。”针对近期是否会调整价格，潘玲玲表示，新政之后并不着急涨价，不过可能优惠幅度会少了一点，但也会根据节点针对性推出促销活动。
　　而在罗村另一楼盘光明花半里，目前该项目在售的产品86~129㎡三四房。“我们楼盘在罗村可以说价格是最实惠的，88、90㎡这两种户型最低能够给到6000元/㎡，一般的楼层单位均价是6200元/㎡，而116、129这两种大户型的价格就会去到7000元/㎡。”光明花半里高级置业顾问李云表示，近期都是以去库存为主，希望抓住新政这个契机出货。
　　在南庄镇的水悦龙湾，目前在售的产品涵盖89、135、167以及180㎡三至五房，均价6500元/平米。4月7日，该楼盘的销售人员来电告知，目前该楼盘把价格下调了200元/㎡。记者了解到，目前该楼盘是在搞促销活动，就是在计算总价之后会优惠20000元，在加上其他的一些折头，等于把均价下调了200元/㎡。

　　业内：“五一”或迎来成交高峰

　　4月8日，佛山市住房和城乡建设管理局公布了3月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况。全市3月份成交成交面积85.11万㎡，环比增长79.44%。佛山市房地产协会副会长骆仪克表示，因为2月份是春节假期楼市淡季，所以三月份数据才显得漂亮。
　　那么“330楼市新政”出台之后，是否能够再延续良好的势头？从合富辉煌的周报数据来看，3月28日~4月3日，禅桂中心区共成交733套单位，成交均价为10800元/㎡。禅桂中心区市场成交量环比上升18%。清明期间，中心区并无项目开盘。其中，禅城区成交448套，均价为9036元/㎡，；　桂城成交285套，均价为13336元/㎡。
　　合富辉煌佛山分公司市场研究总监曹绍林分析，观察“330楼市新政”之后两周的情况，佛山楼市表现的确不如预期，而且也没有一下子变得火爆起来，主要是受清明假期影响。因为清明是传统的楼市淡季，佛山有十多万人都安排了“行清”的活动，而且外来人员也返乡祭祖。一是看房者少了，二是楼盘也不想趁此多做促销，因此才会导致出现这样的楼市结果。“但是与往年比较，是同期之中算比较高的，不能只盯着今年的数据来看。”曹绍林分析，清明前后虽然表现“淡淡”，但是即将到来的“五一”才是重要节点，预计新政效应将会在4月中下旬开始逐渐显现。在“五一”长假期间，开发商必然会抓住这个节点推货，而且在促销力度上也会比现在大很多。购房者如果想得到更实惠的价格，可以考虑“五一”这个时间淘到“笋货”。

　　来源：佛山日报