谢志彬：佛山楼市也要“幸福升级”

爱果儿

　　本周以来，佛山市委书记刘悦伦带着市民的期望，多天走访了佛山三年“城市升级”之路。令人欣喜的是，在这份收官考卷中：佛山五区升级尤其是佛山新城的城市升级得到了“点赞”的好成绩。用刘悦伦的话说是，我们的城市综合经济竞争力全面提高，城市面貌实现美丽蜕变，城市综合立体交通体系基本成型，城市内涵和品位提升。
　　面对这份收官之作，企业家和市民怎么看?星英半岛营销副总监谢志彬在接受25小时网记者专访时，也表达了房地产开发商对于佛山城市升级的支持。他强调，房地产也要实现“幸福升级”。因此，2015年星英半岛将重点“听业主说”，为消费者提供更多优质的服务。
　　幸福升级1：
　　“离尘不离城”
　　25小时网：说到幸福升级，业主最直观的感受当然是居住的舒适度。这点上，星英半岛有什么优势?
　　谢志彬：首先，毫无疑问是居住环境。佛山人非常注重居住环境，星英半岛是“离尘不离城”。作为半岛生态风景居住大城，属佛山新城东片区后花园，占据一岛两岸三江四公园的核心优势。项目首创孔雀主题园林，周边还有佛山中央公园、潭村公园、滨江公园、花卉世界等十余个公园，以及国内最大的花卉交易市场陈村花卉世界，自然生态资源丰富，环境优美。
　　其次，是大盘质量。这一地块规模超过100万平米，总占地960亩，分六大地块规划，涵盖高层住宅、公寓、商业广场、写字楼等多种业态。无论是总体质量还是大堂铺砖、地下室顶柱、栏杆、门锁等细节方面，我们都是以豪宅的标准来做的，力求做到高品质。
　　幸福升级2：
　　不光是你的房子好，周边都很赞
　　25小时网：“离尘不离城”，的确是很多人的居住梦想。但除了房子本身，在配套方面，星英半岛会在去年的基础上有哪些提升?
　　谢志彬：总的来说，我们的整个项目是越来越好。今年，项目会有质的改变。以前，人们可能觉得这里像个村，主要是视觉效果不好、配套跟不上。从今年开始，项目在配套方面会有质的提升：现在，我们的外立面已经做好了，整个品质感就出来了;5月份，我们的教育配套将落地;6月份华阳桥开通，公交线路也将出现调整，带来交通利好;7、8月份，我们的孔雀主题园林开放，这里将真正呈现半岛氛围;12月份，项目1期交楼，2期园林也将全面开放。总而言之，我们将从外部到内部，给客户信心。
　　2015年是我们的价值提升的一年，我们的主题是“幸福升级年”，我们会将这一系列的利好实现，将形象落地到实处，将对客户的承诺一一实现 ，这才是对客户来说最实在的东西。
　　幸福升级3：
　　质量加码，价钱不加码!
　　25小时网：作为业内人士，你认为“3.30新政”后，会不会带来一波楼市大涨价的浪潮?
　　谢志彬：房价会上涨，毕竟整个市场压滞了那么多货，库存量太高。现在主要是靠广佛交接的盘有广州客支撑，成交比较火。因为广州客买房是比较迫切的，广佛交界的房子对他们来说绝对是价格洼地。而佛山人是比较理性的，投资客较少，而刚需客的考虑周期较长。
　　例如，我们的11栋129、143方的改善型户型，之前卖到9000元/㎡，现在均价大约1万。这个是由楼盘的品质和产品的稀缺性决定的。而且我们的配套、楼盘整体面越来越好，楼盘价值在不断实现。
　　放在宏观市场看，目前新政对楼市的影响是趋于积极的。我觉得政策的放开不是一次性的，在楼市正常、良性发展的情况下，我预测，今年还会有利好政策出台。
　　相关
　　【精明眼】>>
　　Q ：星英半岛的“岛”到底有多牛?
　　A：“岛”是针对这个项目的地理位置和周边环境而言。在这里，东平河、潭州水道、陈村水道三江交汇成半岛，是独一无二、不可复制的风水宝地。而岛是城市中愈来愈稀缺的自然资源，它是打造高品质、宜居生活环境的最佳选择。在这里，我们将自然资源与现代生活完美融合，打造人与自然和谐共生的居住环境。出则繁华，入则静谧，大自然触手可及。
　　Q：卖得最火的是哪些户型?
　　A：星英半岛目前的在售产品面积区间在89—218方，包括89方的小三房，129方的大三房，143、168方的四房，以及218方的五房单位。从认筹情况来看，最受欢迎的当数129和143方单位，均为一梯三户，南北对流，计划本月中下旬推出。这两种户型的单位十分稀缺，目前在售的11栋已经是最后一栋拥有这两种户型的单位了。
　　Q：介绍下你们传说中最牛的“首改”房
　　A：不管是自住还是投资，我都会推荐89方单位。因为相比别的楼盘，我们的89方单位是最有优势的，它的定位为“首改”，即客户是首次置业，但他的需求是改善型的。在朝向上，所有89方单位都是南向或南北对流，正对中心园林，观园望江景观突出，虽然是小户型，却也有楼王般的景观资源。户型带入户花园，又可赠送阳台、飘窗面积，客厅较大，还自带套房。此外，这个户型的实用率很高，南向园景单位由于赠送面积多，实用率高达94%，格局很方正。

　　(图、文/左左 25小时网出品 “高端访谈”栏目)