借力城市升级“五一”高明楼市销售火热

谨谨

　　“五一”期间，高明楼盘出现火爆的看房场景

　　“五一”小长假已过，高明楼市火爆的销售场面还未停止。据不完全统计，5月1日至5日，高明区新建商品房销售认购355套，同比增长41.43%，且近八成认购集中于西江新城。这与近期的楼市政策利好不无关系，但更让购房者看重的，是城市升级带给高明整体竞争力的提升和未来升值发展空间。
　　5天成交355套 外来投资占三成
　　昨日下午，西江新城君御海城 ( 详情 图库 团购 点评 ) 销售大堂前，“五一”促销摆放的变形金刚机器人还没有撤展。楼盘东侧的沿江路边，停满了前来看房的车辆，其中包括粤A、粤H、粤Y、粤E、粤X等地车牌。
　　走进销售大堂，几位市民正站在沙盘前查看楼盘区位，工作人员手持激光笔在旁介绍。这个楼盘“五一”期间共推出了150套房源，仅用三天时间就达成120套认购协议。“这批房源销售均价为每平方米4800元，价格比去年同期每平方米涨了约300元。”销售经理罗俊文介绍，这是君御海城二期推出的第4座楼盘，共150套，虽然部分单位售价微涨，但楼盘的销售依旧很好。
　　同样位于西江新城的江滨香格里楼盘，销售情况也很火爆。据工作人员介绍，“五一”推出的200套房源，已经销售120套，其中部分房源被香港、广州市、肇庆市、佛山禅城区、鹤山市、佛山顺德区的客户买走。“不少客户都是全家来看房，甚至还出现了几个客户同时抢一个楼层户型的情况。”销售人员介绍，最近每年的“五一”看房者人数都会增加，但像今年这样火爆销售场景还是第一次。
　　记者从高明区国土城建和水务局获悉，“五一”期间高明区房地产呈现量价齐增的局面。据不完全统计，5月1日至5日，高明区新建商品住房销售认购355套，同比增长41.43%;成交面积约3.93万平方米，同比增长32.27%;成交均价约为5132元/平方米，同比增长5.12%。商品住房成交主要集中在西江新城，约占全区成交总数的79.4%，其中外来投资约占30%。
　　看重城市环境购房者置业乐居高明
　　东面推窗可望西江，西面紧邻智湖公园，满眼皆绿的生态环境和便捷的交通区位，最终让来自禅城区的王先生动了心。和家人商定户型和楼层后，昨天他专程来到君御海城售楼处签名认购。
　　“走广明高速，西江新城到季华西路只要10多分钟，第一次来时我简直不敢相信。”王先生介绍，因为有亲人住在高明，他经常开车往返两地，自从广明高速高明段与陈村至西樵段接驳后，以往需要绕路近两个小时的车程，如今缩短至不足20分钟，而从西江新城前往广州，也仅需40多分钟，这让王先生很惊喜。
　　除了交通区位的改善，高明独有的绿色生态也是吸引购房者的主要因素。经过三年城市升级，昔日尽是鱼塘的城北荒地，已然成长为生态宜居的山林水都。漫步新城，白色典雅的文化中心造型独特，与之无缝对接的明湖艺术公园，更是被市民封为“高明最美公园”。明湖120亩广阔水面引入西江活水，波光粼粼，清澈见底。站在湖边极目远眺，可以看到帆船造型的君御温德姆至尊酒店遥相呼应，美不胜收。长达16公里的秀丽河和3.5公里的丽江水廊，更是将西江新城的绿色生态彰显无遗。
　　高明城市硬件设施完善的同时，城市软环境也得到不断增强，高明区坚持创文工作与城市升级同步进行，“微文明”系列活动在各街道及社区蔚然成风，涌现出一大批“高明好人”，让这座江滨之城充满了浓浓的人情味。
　　创文与城市升级带给高明升值空间
　　“近期出台的一系列房地产政策促进了成交，但归根到底，三年城市升级和创文工作带给高明的巨大变化，对购房者产生了强大的吸引力，增强了来高明置业的信心。”对于“五一”假期高明房产成交量暴涨，高明江滨新城房地产公司总经理严超雄这样回答。
　　自2012年起，高明区启动城市三年升级行动计划，围绕“建新城、改旧区、拓交通、优环境”思路，着力推进37个总投资216亿元的项目建设。经过三年的努力，11个市级督办项目100%完成，26个区级督办项目也基本完成。同时，创文工作也同步开展，与城市升级相辅相成。
　　三年时间，高明整体城市面貌和城市内涵发生了显著变化，城市综合竞争力、城市发展面貌、市民生产生活环境、城市建设管理水平等方面都得到有效提升。依江而建的西江新城，满目青翠令人惊艳，被市委书记刘悦伦称赞为佛山绿色化建设的典范，已成为市内城市建设品位最高的区域之一。
　　如今，高明已吹响城市升级两年延伸行动计划的前进号角，未来的高明展现出更大的发展潜力和升值空间。目前城市轨道交通建设正在加快脚步，南车现代有轨电车高明示范线建设争取于近期动工，而佛山地铁二号线南庄至高明段规划建设进度也正在加快，确保同步建设、同步通车。
　　作为连接珠三角核心区与粤西地区的交通枢纽，高明将加大路网建设，内外兼修。一边完善高速公路网络，确保江罗高速高明段年内通车，积极配合鹤开高速高明段的建设，力争在今年底或明年初动工。另一方面完善区内骨干道路，抓好荷杨大道以及西江新城主干道西江大道的建设，提升城市主干道路的景观面貌和通行能力。
　　作为广东省生态养生休闲旅游产业集聚区，高明加速推动产业、科技、人才、金融等优质资源向我区汇集。皂幕山、盈香生态园获评国家4A景区，一批特色旅游节亦形成区域品牌，“中国最佳生态宜居旅游目的地”广为人知。优质的生态环境，便捷的内外交通，集体发力的现代服务产业，让未来的高明展现出更大的发展潜力和升值空间。

来源：佛山日报