佛山住房公积金利率下调

爱果儿

　　25小时网讯  继10日傍晚央行宣布降息后，昨日，佛山市住房公积金管理中心发布住房公积金贷款和个人住房商业性贷款还款新版测算表，从5月11日起，佛山公积金贷款基准利率下调0.25个百分点，5年期以下的首套房贷款利率为3.25%，5年期以上贷款利率为3.75%。　　
　　根据《佛山市住房公积金购房、建房和大修理住房抵押借款合同》，已申请或即将申请佛山公积金贷款，只要贷款在今年5月11日以后发放，均可享受最新利率。而《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》　第十九条规定：“期间如遇法定利率调整，于次年初开始，按相应利率档次执行新的利率水平。”倘若2015年公积金贷款利率再变动，2016年1月1日起贷款利率以2015年的最新利率为准。　　
　　据了解，本次公积金存贷款利率下调，是继今年3月1日后，三个月时间内佛山第二次下调住房公积金存贷款利率，同时，也是继“3.30新政”、“4.30解限”后政府再次放大招。有市场分析人士认为，多次降息后，住房公积金贷款利率创新低，对购房者的吸引力大增。　　
　　业内人士分析，从本次降息的幅度看，五年期以上贷款基准利率从4%下降到3.75%，从最近的20次住房公积金贷款利率变化看，已经跌破2009年历史最宽松时期执行的3.87%的历史记录。对于购房者而言，把握好市场节奏变化过程中的购房时机，将成为关键。　　
　　无疑，调整公积金政策能够刺激房地产市场的成交量提升，但目前佛山楼市库存压力仍然较大。合富辉煌(中国)佛山公司市场研究部总监曹绍林在接受25小时网记者采访时表示，当前佛山楼市主题仍是清库存去现货，价格仍以平稳为主。从长期来看，降息能够降低购房者的购房成本，但不会导致市场大幅涨价。

　　【算一算】　　
　　以佛山为例，佛山公积金贷款个人最高额度为40万元。贷款额度40万元，贷款期限30年，等额本息还款计算，将比调整前节省总利息约20592元；而以同样的还款方式贷款20年，可比调整前节省总利息约12569元。
    （文/左左）