禅西绿岛湖：“鹭鸟天堂”里的产业高地

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　　绿岛湖都市产业区已经聚集了不少高端的商业住宅、购物综合体以及政府服务机构。

　　房价是城市吸引力的温度计，在禅城有两个板块的房价最高，一个是祖庙商圈，另一个就是禅西新城的绿岛湖。它们的不同之处在于一个处在佛山老城市中心的商业旺地，一个处在佛山新城市中心的产业高地;相同之处则在于它们都是佛山“强中心”战略致力打造的城市升级新标杆。由此就不难理解为何“阿里巴巴·佛山产业带”等十多个新兴产业项目争相进驻，为何和记黄埔等一批地产龙头纷纷抢滩。
　　从第一只白鹭飞来，到有四千只白鹭定居，短短几年时间，禅西绿岛湖已经成为佛山中心城区罕有的产业与环境兼容并蓄的示范板块。已经在绿岛湖投建了绿岛湖壹号的信财置业又计划在今年推出动漫产业园和一日轻休闲两个项目;继绿康医院和国际中学之后，国际小学和另一家三甲医院也将于年内启动;上周刚刚到来的台湾考察团则对绿岛湖的生态环境印象深刻，表露出投资意向。而据禅城区经济开发区管委会主任张杰透露，绿岛湖才推出不久的今年首宗大型商住用地，目前已有多家大企业交了诚意金洽谈，有望打造成中心城区的“城市会客厅”。
　　在城市双核中静享“鹭鸟天堂”
　　稀缺价值▶
　　或许不少人都知道白鹭是厦门和济南的市鸟，但人们不知道的是，在佛山曾经的建陶专业镇南庄，如今也有一方“鹭鸟天堂”，那就是绿岛湖的湖心岛。
　　“白鹭被称为‘大气和水质状况的监测鸟’，绿岛湖的白鹭不是饲养的，是自己飞来的，说明南庄绿岛湖的环境已经远超禅城其他地方。”正是环境这一绿色砝码，让地产龙头之一的信财置业选择了绿岛湖。“国内外的大企业更青睐环境优美配套完善的地方，当年华为把终端总部落户东莞松山湖也正因如此。”佛山全球电商生态科技城也把落户绿岛湖归因于环境优势。而这同样也是其他数十个产业和生活项目落户绿岛湖的重要原因。
　　坐拥城市繁华，却能静享悠闲生活，这是绿岛湖最大的魅力。从地理位置上看，禅西绿岛湖不仅在佛山版图的中心，也在广佛肇经济圈的中心，它不单是佛山中心城区的一部分，还是广州中心区向佛山西部辐射的重点区域，东面是禅城的老城区、桂城、广州，西面是西樵、丹灶、高明、三水，“这个地理位置是不可代替的。”张杰说。特别是佛山市提出“强中心”战略和打造季华商务带之后，禅西新城承担起佛山新城市中心的使命，绿岛湖的区位被提升到禅西新城和季华CBD双核心节点的战略高度。
　　在城市中心的位置上，自然资源往往稀缺，但是绿岛湖却拥有1500亩号称佛山最大的湖泊，湖水水质达到国家二级饮用水标准。绿岛湖的规划绿化面积超过80%，且拥有20万平方米滨江湿地公园。在绿岛湖工作的人们骄傲地称之为“落霞与鹭鸟齐飞，碧水共蓝天一色”。
　　背靠五大新兴产业载体 集聚都市产业资源
　　产业高地▶
　　绿岛湖的环境优势，决定了其产业性质一定是新兴产业和都市型产业，这与整个禅西的产业定位一致，由此也令绿岛湖都市产业区与周边互动形成良好的新产业集群。
　　横跨东平河一河两岸，禅西新城集聚了智慧新城 、欧洲工业园、佛山国家火炬创新创业园、华南电源创新科技园、新媒体产业园等五大新产业载体，与绿岛湖交相呼应。凭借良好的集群优势，绿岛湖已经吸引了“阿里巴巴·佛山产业带”、佛山全球电子商务生态科技城、中国(华南)物联网应用产业基地等互联网产业项目。其中“阿里巴巴·佛山产业带”已经有6000多家企业进驻;佛山全球电商生态科技城已被认定为“广东省(佛山)软件产业园科技创新服务区”和“禅城电子商务产业园”，并携手中山大学共建本科教学实习基地;中国(华南)物联网应用产业基地则着眼于信息化产业、医疗健康产业、传统产业升级改造以及智慧城市管理的市场需求，搭建产业发展平台，打造国家级物联网应用产业示范区。
　　在此基础上，绿岛湖更具优势的方面是，还引入了创新人才服务平台。今年3月，佛山人力资源服务产业园正式在南庄开园。作为广东首个，同时也是佛山目前唯一一个市级人力资源产业园，该平台引入专业运营商，发展定位将紧扣周边发达的制造业，以培育企业发展所需要的技术型人才为重点，逐渐建立起一个完备的人才数据库，首批已有十多家人力资源服务企业和服务平台签约进驻。
　　14平方公里可开发土地
　　带来超10年发展空间
　　■展望
　　在佛山市和禅城区两级的城市规划里，“我们对禅西新城的核心区——绿岛湖片区做了一个非常到位的表述：这个片区是佛山中心区里的现代都市生活乐园，而对整个禅西新城的定位是传统产业的服务基地、新兴产业的发展摇篮、现代都市生活乐园。以绿岛湖为核心的整个禅西新城，有其他区域不可比拟的优势，就是土地空间。禅西新城可开发的土地面积有14平方公里，令这个区域有超过10年的发展空间。”张杰说。
　　张杰介绍，今年绿岛湖还将有一系列城市配套和产业项目落户，路网建设也将进一步提升。其中，城市配套最为重要的两个方面：医疗和教育都有大动作，继绿康之后，又有一家新的三甲医院将在绿岛湖落地;佛山国际小学也将于年内动工，并计划在明年9月对外招生。“再加上此前的国际中学、佛山九小分校等，绿岛湖片区的教育配套已经非常强。”张杰说。
　　产业方面，新材料产业园(道氏地块)即将动工，岭南国际汽车商业中心和岭南国际TTMall预计9月开业，动漫产业园和文化产业项目也将于今年启动。
　　更为值得一提的是路网建设的完善，除了8条高速公路的互通立交在此区域外，魁奇路北延线和广明高速都会在今年开通，连通佛山各区和珠三角城市中心的“一环”的完整辅道也将在今年动工，地铁2号线已经开工建设，以交通为连接，绿岛湖将成为向广佛肇经济圈辐射的中心枢纽。
　　“绿岛湖的相关教育、文化、医疗、景观和商业配套都是在一个全新的规划下实施，具有覆盖性的后发优势，消除了老城区供建不足的缺陷，政府对这块区域已经培育了好几年，现在是以最佳状况向外展示。”张杰说。

来源：南方日报