节点后成交呈阶段性回落，价格持稳

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　　25小时网讯 五一节点过后，全市整体成交呈阶段性回落，成交面积、成交套数分别环比下降21%、23%，成交均价基本持平。　　
　　根据佛山经纬统计，上周（5.18—5.24），顺德区域受补充网签影响，成交依旧高企，成交面积达12.63万平方米；而南海跌幅明显，成交面积为14.19万平方米，环比下跌30%，对全市有较强的下拉作用。成交均价方面，南海、顺德总体保持平稳。此外，禅城、三水、高明三个区域成交量保持平稳态势。

　　【区域扫描】　　
　　禅城：新货减量，旧城区促价格上涨

　

　　上周禅城成交量再度下滑，成交面积为3.82万平方米，环比下降22%；成交套数为354套，环比下降26%。然而，禅城中心城区项目成交活跃，其中，铂顿国际公寓部分高价单位补签，促使上周禅城整体成交均价环比上升5%。

　　南海：成交阶段性回落 进入持续消化期　

　

　　上周南海成交面积环比下跌30%，成交套数环比下降33%，成交均价环比下滑1%。据分析，上周南海成交在节点后出现阶段性回落，成交量降至节前水平。上周南海新增面积不到1万平方米，五一后各项目进入持续消化期。五一网签显现进入尾声，亦无项目开卖集中网签支撑，南海各板块皆有不同程度的下滑。　　
　　上周桂城成交面积、成交套数分别环比下降27%、30%，成交均价环比下滑7%。其他项目销售平稳，而保利西雅图新货网签量减少致使区域总量下降。记者查阅数据发现，五一小长假后第二周，保利西雅图网签量达235套，成为南海区、也是大佛山网签量最高的楼盘。而上周该项目网签量下跌至155套。佛山经纬分析认为，随着保利西雅图新货持续入市，后市新货网签量会再度回升。

　　顺德：延续补充网签主旋律，成交持稳

　　

　　上周顺德成交面积、套数环比持平，均价环比上升5%，新增面积、套数上升74%、71%。“这主要是受到顺德碧桂园、容桂碧桂园以及万科金域滨江等项目补充网签的影响，依旧维持较好的成交态势，5月至今均保持过千套的网签，因网签已逐渐显现，预计下周网签将会有小量下降；价格方面，成交主力顺德碧桂园成交均价较高，加上东湾、万科金域滨江及少量别墅的支撑，均价略有回升。”佛山经纬分析认为。

　　三水：“五一”助力已过，量价齐跌

　　

　　上周三水区成交面积、成交套数环比均下跌27%，成交均价环比下跌12%。据分析，上周三水成交量下降，主要是因为“五一”延迟网签都已显现完毕，而近期项目推新不多，各项目成交都有所下降。另外，上周三水别墅市场退烧，均价7000以上的项目占比环比下降68%，整体均价随之下降。

　　高明：市场平稳，各项目无大动作

　　

　　上周高明区成交面积环比下降10%，成交套数环比下降18%，成交均价环比上升10%。高明东湖洲花园、美的西海岸等几个项目支撑高明整体成交。而上周高明别墅市场回暖，是整体均价上涨的主要原因。