仁寿寺安置用地项目房屋征收范围有增加

爱果儿

　　25小时网讯  备受关注的仁寿寺安置用地项目又有新进展，项目涉及的房屋征收范围将有调整。禅城区国土城建和水务局昨日（5月27日）发布公告，因仁寿寺提升项目安置房建设的需要，区政府拟将禅城区安怀西街2号范围内国有土地上的房屋纳入仁寿寺安置用地项目土地与房屋征收范围。

　　仁寿寺安置用地项目新增土地与房屋征收范围图(含安怀西街2号)

　　补偿方式：产权调换、货币补偿或二者相结合
　　据了解，本次新增征收范围为市东上路以东、佛平路以北的部分房屋。根据征收范围内土地以及地上建筑物的性质，以房屋产权调换、货币补偿或产权调换与货币补偿相结合的方式对被征收人进行补偿。选择货币补偿的，补偿面积按照《房屋所有权证》或《房地产权证》等合法权属证明记载的建筑面积计算;选择产权调换的，补偿面积按照《房屋所有权证》或《房地产权证》等合法权属证明记载的套内建筑面积计算。
　　住宅补偿标准方面，选择货币补偿的，根据建筑结构、类别，按相应标准进行货币补偿，其中，钢混结构5000元/平方米，混合结构4800元/平方米，砖木结构4500元/平方米。货币补偿款将在征收当事人签订《房屋征收补偿安置合同》之日起30日内支付补偿款30%，余款在交出被征收房屋之日起30日内付清。选择产权调换的，将把禅城区市东上路67号(原佛山嘉华食品公司地块)作为安置房地点，按房屋所有权证或房地产权证记载的套内面积1：1进行置换。
　　非住宅补偿标准方面，对于商业用房、办公用房，以货币补偿或产权调换方式进行补偿;对于工业用房则只能由征收人委托有资质的房地产评估公司进行评估，按评估价格补偿。


　　按相应标准支付临迁安置补助费
　　根据区政府出台的房屋征收补偿安置方案，征收人还将给予一定的临迁安置补助。住宅方面，对选择产权调换的，支付标准按被征收房屋建筑面积计算，每月22元/平方米。非住宅方面，商业用房的临时安置补助费分路段支付：其中，佛平路、市东上路的首层商铺为120元/平方米，二层及以上为60元/平方米;其它临街及内街首层商铺为60元/平方米 ，二层及以上为30元/平方米。办公用房临迁补助标准为30元/平方米。
　　临迁安置补助费支付时间为被征收人交出被征收房屋之日起至征收人通知接收置换房2个月内止。其中，住宅临迁期限自被征收人搬出被征收房屋之日起至征收人通知接收置换房之日止，最长不超过四年。超过四年的，临迁安置补助费按每月33元/平方米标准支付。

　　签约期限内签约将给予搬迁奖励
　　自作出房屋征收决定公告之日起，被征收人在签约期限内签订房屋征收补偿安置合同并按合同约定的时间交出房屋(或场地)的，住宅将按房屋征收补偿安置合同货币补偿的合法面积，每平方米给予2000元的奖励。超出签约期限签约的，不予奖励。非住宅按建筑物价值补偿款总额(不含搬迁费、租金补偿)的10%给予奖励。超出签约期限签约的，不予奖励。
　　此外，征收人还将对被征收人支付一定的搬迁补助费。被征收房屋使用人被依法实施强制拆迁的，不发搬迁补助费。
    （文/左左）