解限效应明显 改善型户型增加 拉升整体均价 南海均价破万

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　　解限效应对于改善型产品的促进作品明显，上周（6.8—6.14）佛山整体均价上涨。据佛山经纬统计，上周佛山成交面积31.3万平方米，环比下降1%，与6月份第一周持平。成交套数2776套，环比下跌4%，成交均价9316元/平米，环比上升8%。从成交结构上看，中大面积产品成交占比加大，拉升大佛山整体均价。

　　

上周成交金额TOP10楼盘

　　 禅城：补签使成交反弹，后市推货乏力

　　

　　上周禅城受到滨海御庭112套延迟网签集中体现，另外新鸿基泷景以活动促使成交，带动禅城上周成交量大幅上升：成交面积4.66万平方米，环比上升42%，成交套数475套，环比上升35%。而在成交均价方面为9488元/平米，环比下降6%。

　　值得注意的是，上周禅城的新增面积为零，进入6月，推货量明显下降，预计后市或因推力不足而再次下滑。

　　南海：中大面积产品放量，均价重返万元

　　上周南海成交有小幅下调，成交面积14.39万平方米，环比下跌10%，成交套数1289套，环比下跌15%。成交均价10348元/平米，环比上升7%。

　　“上周南海的成交平均面积达112平方米，可以看出南海片区中大面积产品成交放量，解限作用于网签数据逐渐明显，同时亦对于整体均价有明显拉动作用。”佛山经纬分析。

　　其中，桂城上周成交面积4.77万平方米，环比下降13%，成交套数406套，环比下降21%。成交均价方面，因中海寰宇天下与佳兆业滨江1号两个项目成交理想，使整体价格不降反升，达12908元/平米，环比上升6%。

　　镇街方面，大沥板块成交增幅理想，主要得到怡翠尊堤集中网签支撑环比上涨88%；而该项目接近万元的成交也使得大沥成交均价增幅超过1200元/平米，均价逼近保利中央公馆在售单价。
      （文/左左   本文数据来自佛山经纬房产咨询有限公司）