11月佛山新房成交量跌30% 库存周期增至7.6个月

　　新浪乐居讯(编辑 刘艳君)接近年末，楼市限购限价不放松，首套房贷利率最高上浮20%，购房成本越来越高，11月佛山楼市量价齐跌。据中原地产统计，11月佛山新增供应商品住宅86.64万㎡，环比下降27%，成交面积为56.94万㎡，环比下降30%，成交均价10743元/㎡，环比下降3%。

　　购房者的热情有所降温，不少人转为观望态度。截至11月底，佛山全市商品住宅库存约为770万㎡，达到今年内最高峰值，按照近一年的销售速度，去化周期延长至7.6个月，回到2016年2月水平。

2017年11月佛山楼市成交情况

　　南海楼市逆市涨9% 四区网签均价全线下滑

　　从区域来看，禅城、顺德和三水新房成交量均有不同程度下滑，其中顺德环比下滑63%，三水下滑48%，禅城下滑29%，整体表现平平。11月高明新房成交量基本与10月持平，相比之下，南海楼市一枝独秀，全月成交21.84万㎡，贡献全市成交量的38%，环比上涨9%。

　　但是除高明成交均价保持平稳外，其余四区成交均价全线下跌，环比下跌2%-10%。其中，禅城成交均价最高，到达12392元/㎡，南海和顺德成交均价在12000元/㎡以下，三水成交均价约7944元/㎡，高明成交均价保持在6500元/㎡左右。

　　非限购区扛起成交大旗 黑马盘纷纷跑出

　　在11月成交TOP20榜单中，非限购区项目占据12个席位，它们主要来自南海中西部、三水和高明等区域。碧桂园翡翠湾上月初加推90-147㎡新品，全月网签423套，成为11月佛山楼市最大赢家;来自三水的雅居乐融创三江府首次开盘就迎来“开门红”，以网签271套勇夺第二;富力广场回迁房和美的领贤公馆人才住房也纷纷上榜。

11月成交榜单（以上数据来自佛山中原地产月报）

　　相比之下，禅城尽管全区限购，但仍有6盘上榜TOP20榜单，其中4盘来自老城区，可见“熟地”魅力。绿地璀璨天城、旭辉公元、融创望江府等项目加推均取得不俗成绩。

　　12月63盘压轴登场 23大纯新盘扎堆上线

　　踏入2017年最后一个月，佛山开发商们也是牟足劲推货，很多楼盘都有入市计划。据新浪乐居统计，12月佛山超过63盘有营销计划，同比上涨26%，其中23个纯新盘即将迎来首次开盘。

　　禅城地王项目——绿城桂语兰庭已于近期正式开放销售中心，主打100-141㎡洋房，预计12月开盘。还有招商曦岸、旭辉江山、富力西江十号和恒大山湖郡等项目也将在12月首次开盘。【12月新盘预告】

绿城桂语兰庭项目沙盘