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小区绿化带 公共绿地还是私家庭院?

2018-4-19 09:03| 评论: 0|原作者: 佛山日报

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  “小区绿化带是全体业主分摊共享的区域,现在却被围成私家庭院。”时至昨日,家住南庄龙光·水悦龙湾的业主徐先生仍为此苦恼。对此,小区物管却回应称,一楼业主对绿化带有“使用权”。目前,当地城管部门正在跟进处理。

  一楼住户搭建庭院雨棚

  前日,记者来到南庄龙光·水悦龙湾小区,看到19座一楼一住户外墙四周均围起了一米多高的栏杆,连成一个环屋的庭院,侧边绿化带仅剩一米左右的范围。房屋背后,一块20多平方米大的地方铺着灰色方形地砖,并搭建了两米多高的玻璃雨棚。同楼栋的隔壁一楼住户,也围建了类似的庭院,两户之间一米左右的空隙则是灌木丛。
  “现在看到的一个个小庭院,之前就是绿化带。”住户林女士告诉记者,2016年开始只有一两个业主在装修时把绿化带铺上地砖,后来越来越多一楼业主效仿。记者走访发现,从19座到24座,一楼住户大多围建了自己的小庭院,面积、样式各不相同。小区26座、27座一楼住户也增高栏杆并搭建了雨棚。

  “赠送”的是小区公共绿地?

  对于这一现象,小区物管负责人肖经理回应称,当时开发商为提升销售卖点,将一楼入户花园赠送给业主,花园面积以绿化围蔽为界线。为此,19座至24座的一楼业主拥有对围蔽绿化带的使用权。后来,有业主反映绿化带滋生蚊虫,希望进行简单的硬底化处理,并向物管提交装修方案并通过审批,接着陆续有一楼业主对绿化带进行装修。
  至于搭建雨棚,肖经理称,因为小区高空抛物情况较严重,便有一楼住户提出要搭建雨棚且强行把装修材料搬进小区内。尽管物管人员通知城管部门,城管也前来发出整改通知,但后续入住的一楼业主还是不听劝告,纷纷跟风搭建雨棚。
  对于肖经理解释的绿化带使用权,徐先生等业主并不认同。
  “如果是入户花园,为什么不能事先划定面积并统一装修,而是让一楼业主随意划定并围建搭棚?”徐先生认为绿化带是公共用地,不该提供给个别业主使用,希望物管公开“开发商赠送入户花园”的证明材料,说明入户花园划定面积及使用权界定等情况。
  为此,记者多次联系小区物管,尝试了解开发商赠送使用权及绿化带的用地属性等情况,但至截稿时仍未获回应。
  昨日,南庄镇城管部门相关负责人吴先生表示,已多次接到该小区业主及物管投诉,一直有执法人员在跟进事件。但因为部分业主很难联系,调查是否违建目前需找其他部门调取资料。

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