佛山二手楼价迈进万元时代

　　佛山市住房与城乡建设局近日发布数据，2016年上半年佛山二手住宅成交28351套，同比大涨36%。从单月数据来看，平均每月成交近4800套，其中4月二手房成交5963套，创下历史新高。佛山整体二手均价为11206元/平方米，较去年下半年上涨17.1%，二手楼价迈进万元时代。

　　从各区来看，南海和顺德依旧是二手房成交大区。数据显示，上半年南海和顺德二手住宅成交量分别为8325宗和14659宗，同比分别上涨57%和21%，两区成交量合计占佛山整体成交的78%。禅城二手房成交增长最快，今年上半年共录得2876宗二手成交，同比增长接近75%。三水、高明上半年二手房分别成交1314宗和1177宗。

　　价格方面，相关数据显示，2016年上半年佛山地区整体的二手均价为11206元/平方米，较去年下半年上涨17.1%。从单月成交数据来看，价格在1万~1.2万元间波动。合富置业的工作人员认为，单价在10000元/平方米以上的物业，成交占比较去年下半年增加近一倍，拉高了佛山整体的二手均价。进入2016年，佛山整体二手楼价迈进万元级别。而据市住建局日前发布的数据显示，佛山上半年新房成交均价尚在万元以内，这也就意味着佛山上半年二手房成交均价已超过一手房。

　　广州与佛山二手房价差较大，吸引了大批广州客来到佛山置业，推动佛山二手房交易上升。南海金融高新区、平洲不少楼盘半年涨价四五千元一平，广佛交界地块二手房交易中约7成买家为广州客户。

　　业内权威人士表示，佛山二手楼市会呈现平稳上升的态势。经历前期客源及盘源快速消化，加之近期欠缺对楼市有较大刺激作用的政策出台，下半年佛山二手楼市持续放量的可能性不大;但佛山一手楼市新货供应减少，以及一手楼价走高，或使部分买家转移目光到二手楼市，对佛山二手楼市起到一定支撑作用。