7月佛山二手需求持续活跃，投资客超一成

　　7月二手房投资客超一成

　　[摘要 ]7月佛山二手需求持续活跃，价格稳步走高。据合富指数监测，7月佛山二手住宅实际成交活跃度较6月份上升四成，同比2015年7月上升了121%。

　　7月佛山二手需求持续活跃，价格稳步走高。据合富指数监测，7月佛山二手住宅实际成交活跃度较6月份上升四成，同比2015年7月上升了121%。价格方面，7月合富指数为104.1点，较2016年6月上涨2%;同比2015年7月上升10.7%。而7月佛山二手投资客的占比为12 .7%，达到年内新高。

　　50平方米以下小户型受捧

　　值得关注的是，核心区域楼价涨势明显，广佛交界处地王频出，在这一背景下，佛山市场的关注度也在广佛区域进一步提升。7月佛山投资客的比例较以往有所增加，达到年内新高。

　　据合富指数监测显示，7月佛山二手投资客的占比为1 2 .7%，比4月份的峰值约8%还有所上升。

　　据合富置业市场部相关负责人介绍，现有二手投资客绝大部分为长线投资客，购房后长期持有并出租，超六成为广州客。据介绍，该类客户多数青睐面积在50平方米以下、单价10000元/平方米以下的小户型单位。

　　禅城中高端物业需求增多

　　分区域来看，除千灯湖板块持续升温之外，禅城和黄岐板块本月的表现也较为突出。受新盘推售节奏放缓以及广州客逐渐增多的影响，7月禅城二手楼市量价齐升，优质中高端盘成交增多。

　　据合富指数监测，7月禅城二手成交活跃度较6月上升超过一倍。部分此前有价无市、价格较高的中高端物业，本月交投畅旺，如：天湖郦都、东海银湾 ( 详情 图库 团购 点评) 、依云上城、时代云图、雅居乐花园、中海文华熙岸、天伦世嘉等。

　　同时，7月份禅城的广州外溢客高达三成，较以往的两成左右有所增加。