城管部门放大招！违建太任性房产证办不了

　　在装修期间发生违建行为，房子有可能无法办理房产证!昨日，记者从佛山市禅城区祖庙街道城管部门了解到，由于东海银湾小区的64位业主在住宅装修中存在违建行为，他们的住宅申请不动产登记已被暂停。这也是禅城区城管部门首次联合不动产登记部门处理住宅违建案件。

　　据祖庙街道城管人员介绍，位于禅城区桂澜南路3号的东海银湾小区，自2015年建成后，业主陆续装修入住。但在装修期间，有部分业主在公共平台、楼顶等公共地方进行违建，个别业主甚至将楼顶加盖至两层高，严重影响楼宇安全。执法人员发现后开出法律文书要求业主停止违建，部分业主却熟视无睹，继续实施违建行为。

　　今年4月，祖庙街道城管部门联合东海银湾物业管理公司在该小区张贴关于禁止违建的告示，明确要求有违建行为的业主须立即停止违建行为，可成效不大，违建行为仍屡禁不止。截至目前，祖庙街道城管部门已对该小区的业主违建行为立案调查73宗，其中确认违法事实64宗。

　　禅城区城管部门相关负责人介绍，根据《不动产登记暂行条例》第二十二条规定，登记申请中存在违反法律、行政法规规定的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。虽然不动产登记部门在办理登记手续时，不具有核实当事人是否有违建行为的职责，但城管部门具有查处违建行为的职责。根据上述法律规定，如果城管部门核实小区业主存在违建行为，且向不动产登记部门报案，那么当事人将无法办理房产证。

　　“之前禅城城管部门查处违建，一般是采用劝导自拆及强制拆除的方法，但是东海银湾小区违建数目较多，祖庙城管部门于是向禅城不动产登记局报案，以便共同遏制违建行为。”该负责人透露，近期，禅城区不动产登记局已对东海银湾小区的64名违建业主，作出了暂停登记房产的处理。

　　该负责人还表示，今后城管执法人员将继续督促违建业主主动拆除违法建设，待违法建设拆除及恢复原样，执法部门结案后，业主才能重新申请不动产登记。他同时呼吁，广大市民要自觉守法，不进行违法建设，避免造成房产不能及时登记，以及在产权交易、变更时带来不必要的麻烦。