狮山官窑房价将涨!2.4万㎡地块设最高楼面价9850元/㎡

　　[摘要 ]狮山镇官窑瑶平路南侧地段地块出让面积24292.6㎡，起拍价23870万元，起拍楼面价3509.30元/㎡。

　　近日，南海国土城建和水务局发布一宗土地挂牌出让公告，为狮山镇官窑瑶平路南侧地段，编号为TD2017(NH)WG0003。出让面积24292.6㎡，起拍价23870万元，起拍楼面价3509.30元/㎡，网上报价期限为2017年3月31日8时30分至2017年4月10日10时止。

　　狮山镇官窑瑶平路南侧地段地块大致位置示意图

　　设最高限地价66998万元 官窑史上楼面价最高地块要出让啦！

　　根据出让文件显示，地块总占地24292.6㎡，容积率>1.0且≤2.8，总建筑面积68019.28㎡，为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融、新闻出版、文体娱乐用地，起拍总价23870万元，起拍楼面价3509.30元/㎡。

　　该地块将设置最高限制地价，即竞价达到最高限制价格66998万元(折合楼面价9849.85元/㎡)后，竞买方式转为竞配建人才住房。凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建人才住房，每次增价幅度是200㎡，参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。

　　本宗地须在用地范围内设置体育健身场地、社区用房、物业管理用房、垃圾收集处、公共厕所等，此外还需在用地西侧设置面积为293.2㎡的公共通道、2处开放式的绿化广场等。

　　时隔3年多再拍地 官窑片区目前暂无洋房在售

　　腾讯房产编辑查询资料发现，这是恒胜置业(即丝宝地产)自2013年12月30日拿下狮山镇马鞍工业区地段地块之后，时隔3年多狮山官窑片区再次有地块推出。而当时恒胜置业所拿地块楼面价仅1801.94元/㎡，而该地块已在2016年12月9日，被中国奥园地产集团以4.60亿元收购。

　　从地图上可以看到，该地块位于官窑中心城区，具体位于狮山官窑沙塘路以西、瑶平路以南，即豪景新城对面。周边生活配套丰富，有官窑文化广场、草暖公园、润和商业广场、汇利广场、官窑小学、官窑中心幼儿园、官窑中心小学、官窑中学、官窑二中、官窑高中、官窑市场、官窑客运站等配套设施。交通方面，可以通过瑶平路向东连接永安大道，继而通往禅炭路、佛山一环等。

　　据了解，自豪景新城2014年底售罄(二手均价9000-9500元/㎡)、保利东湖林语 (二手均价9500-10000元/㎡左右)项目于2015年中售罄之后，官窑片区就无洋房在售。地块附近的新南达大厦 仅规划有公寓和商铺产品。

　　而奥园收购的项目已命名为奥园观湖尚居，项目已于3月11日正式对外开放营销中心，预计4月中旬开售，首推90-120㎡湖景花园洋房，每平米吹风价一万到一万一。

　　据悉，官窑片区周边有中美玩具厂等，还有很多其他的企业，置业需求比较多的，而在经历了3年多的空窗期之后，奥园观湖尚居以及本次地块的出让，正好填补片区的一个洋房空白。