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佛山建行助力城市转型升级，推进城乡融合发展

2022-12-1 16:19|原作者: 佛山建行

今周导读

　　随着《佛山市南海区推进全面深化改革加快广东省城乡融合发展改革创新实验区三年行动计划（2022-2024）》的正式发布，南海吹响了新一轮的城乡高质量融合发展的号角。构建产业社区，推动村级工业园的改造提升，是推进城乡融合发展、提升城市品质的重要抓手，更是南海乃至整个佛山腾挪发展空间、提升实体经济发展后劲的着力点。

　　作为住房租赁的先行者，佛山建行主动谋划、积极布局，相继推出多个产业园区租赁项目，探索“产业园区+住房租赁”路径，为推动佛山的产业社区化提供了全新解决方案。

　　与传统产业园区只重视生产性功能不同，产业社区强调的是生产、生活、生态的有机融合，是一种新型的城市单元。产业社区以产业为基础，引入休闲、商业、文化、生活等各类要素，形成人产城文融合的生态圈。其中，为人才配套安居项目是产业社区必不可少的内容。

　　某科技城是南海以公有资产为主导的村级工业园改造样本。该项目占地约80亩，总建筑面积约12万平方米，投资额约2亿元，项目设计为4栋工业式研发大楼，配套1栋创客公寓，由政府招商引资，目前已集聚了10多个中科院项目，2020年的园区总产值达到了7亿元。该园区已成为南海的高科技产业创新基地。

　　人才来了，如何留住人才？优质的安居环境是吸引人才的重要基础条件。在该科技园的规划中，政府按照“市场主导、政府引导、合作开发”的理念，规划在园区内建设240套人才公寓，满足产业园区内企业的住房需求，促进实现产业劳动者群体的住有所居。

　　在了解到了该产业园有住房租赁融资需求后，佛山建行住房租赁团队进行实地考察评估，在沟通中了解到物业持有方不仅缺乏装修资金，而且缺乏公寓运营的经验及人员。根据政府的需求及困难，佛山建行通过引入专业的房屋租赁管理公司，制定“产业园区+住房租赁”的配套综合金融服务方案。这也是佛山落地的首个“产业园区+住房租赁”项目。

　　通过租赁赋能，佛山建行投入信贷资金用于产业园区集中式公寓的装修改造，成功打通产业园区、政府、住房租赁服务一体化场景，目前该项目出租率超过70%。通过专业、完善的住房租赁服务经验，为产业园区的企业员工，提供高品质、管理完善、放心安居的住所，满足产业园区企业员工对于居住品质、居住体验的升级需求。