佛山建行全力盘活产业园区租赁项目

　　桂城某村是桂城产业园区的聚集地，周边汇聚了大型产业园区，城中村的租赁需求旺盛。2009年，佛山某投资有限公司拟在东约村投资建设公寓楼，改善城中村的租赁条件和服务水平。但由于资金困难及公寓运营经验不足，项目无奈搁浅。

　　2021年，佛山建行住房租赁团队对该项目进行实地考察评估，在沟通中，了解到企业的实际经营情况，存在流水不足，抵押物价值较少，向金融机构融资困难，融资成本高等问题。根据客户的实际情况，佛山建行响应国家保障性住房租赁政策，努力践行“我为群众办实事”，通过引入专业的房屋租赁管理公司，为该项目量身制定“租赁社区+住房租赁”的配套综合金融服务方案。为加快项目的推进速度，佛山建行租赁团队紧握业务的每一个节点。在多方努力下，项目仅在一个月内便取得批复及成功放款。佛山建行为企业申请了住房租赁贷款，用于支付押金、装修改造、家具家电采购和首期租金等。

　　目前，该项目已成为佛山租赁新标杆，上线房源近1350间，高品质房源、全方位居住服务、活力社区氛围、便捷商业配套，成为项目四大核心亮点，开启了佛山新市民美好租住生活新方式。

　　在城市的发展进程中，“人”是生产要素的重要的一环，是产业经济发展的核心动力，人才聚集才能提升城市的竞争力，推动产业结构优化升级。如何“引人、用人、留人”已成为企业、园区及各级各地政府共同探索的命题。高质量的住宿需求也为住房租赁行业的发展带来新机遇。

　　作为广东第三大城市，根据第七次全国人口普通数据，佛山十年人口增长超两百三十万，人口增长量仅次于深圳、广州排全省第三位，人口的持续净流入带来了租赁市场的需求旺盛。但要看到，长期以来，佛山产业园区一定程度存在周边业态混乱的情况，员工以城中村租房为主。居住环境差、通勤不便、城市归属感弱等问题困扰着产业园的高质量发展。因此，解决好基层员工住宿问题，成为了解决城市住房问题、促进佛山产业转型升级的重点工作之一。除了为佛山引进人才提供租赁住房外，佛山建行还积极配合佛山政府人才计划，针对被认定为佛山人才的市民，推出了“优粤佛山人才卡”，同时配套提供房贷利率优惠、人才专属贷款、免费体验保管箱、专属消费满减优惠等金融服务。

　　佛山建行抓住城市发展痛点，通过“产业园区+住房租赁”促进产业园区住房租赁市场向专业化、高质量发展，为佛山产业园区搭建“安家”平台。截至目前，佛山建行已累计为30多家租赁企业授信80亿元。

　　接下来，佛山建行将继续发挥金融媒介作用，通过“租赁社区+住房租赁”缓解住房租赁结构性供给不足的矛盾，充分发挥资源配置优势丰富市场供给，降低住房租赁企业的成本，和企业共同助力新市民住有所居，让新市民真正感受到生活、工作在佛山的幸福感与获得感。