　　作为珠三角水乡文化与工业文明交融汇聚的典型代表，自建房是顺德城市环境风貌中的重要基底和背景，据统计，顺德目前已建成的自建房有约41万栋，用地占全区居住类用地约55%，且每年新建及拆旧建新报建量达7000至12000宗。但是，自建房存在整体品质不高、业主审美素养参差不齐、审批管理中美学要素缺失和环境欠佳等的问题。

　　根据专项行动工作内容，为进一步提升自建房设计质量，佛山市自然资源局顺德分局结合实际情况制定《顺德区自建房建筑外立面审查工作指引（试行）（下称《指引》）。《指引》自2024年1月1日起试行。

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　　《指引》指出，顺德区内自建房新建、改扩建，应按规定办理建设工程规划许可证。审批管理要求在现行《顺德区私人住宅建设规划管理规定》基础上，补充对建筑外立面明确审查要求，也就是在目前“审层数、审高度”的基础上，增加“审美学”，明确整体层面审查建筑色彩、风格、材料等设计要素，细节层面审查建筑顶部、中部、底部等设计要素，同时对各类要素设置正负面清单进行设计引导，并鼓励个性化的审美设计，引导提升新建自建房设计水平。

　　外立面审查工作指引的主要措施

　　（一）采用分类管控机制

　　1、历史文化街区类自建房：按上级政策规定需同时符合自然资源、文广旅体部门相关管理要求。

　　2、新建连片建设类自建房：要求村居统一编制建筑风貌整体方案进行整体管控。

　　3、零星分散类自建房：要求项目审批加强外立面审查。

　　（二）实施建设前美学培训

　　1、培训对象

　　顺德区自建房业主、设计单位、政府管理人员、社会各界群众等。

　　2、培训性质

　　美学培训为一项免费的公益性服务，旨在提升全社会美学素养。

　　3、培训方式

　　（1）现场培训：

　　地点一：顺德区自建房品质体验展厅培训。

　　地址：顺德区大良街道顺德置业广场2号楼顺控城投城市展厅3楼，预约联系方式：22667892。

　　地点二：各镇街分展厅培训。

　　（2）线上培训：通过扫描二维码参加线上培训。

　　4、培训内容

　　(1)自建房报批政策及管理流程；

　　(2)自建房建房知识、优秀案例、技术材料等资讯；

　　(3)顺德区自建房品质体验展厅另外提供以下免费服务：专业设计师提供美学课程，定期开展专业设计咨询，协助业主尽快报建审批。

　　自建房业主可根据自身需求，结合以上服务内容，自行选择现场培训或线上培训。

自建房工作坊和品质体验展厅于2023年9月正式开放，自建房业主在建房前可前往参观导览，接受美学课程培训，学习新生活理念导入自建房品质提升。截至12月15日，已接待各区、各部门、镇街、自建房业主、设计单位等人员达2800多人次，开展集中导赏及培训97次。未来，顺德计划在各镇街建设分展厅，打造1+N 的美学学校体系。

　　（三）提升外立面管理水平

　　1、审查要求

　　（1）顺德区目前执行的《顺德区私人住宅建设规划管理规定》与《顺德区自建房建筑外立面审查工作指引（试行）》同时执行。

　　（2）报批资料需提交完整建筑设计图纸（含主界面效果图）。如确因特殊情况，无法提交效果图的，可向自然资源部门申请相应的免费技术服务。

　　（3）项目建成后，在规划条件核实阶段对项目实施情况进行整体验收。

　　2、审查要素

　　（1）整体层面审查建筑色彩、风格、材料等设计要素，细节层面审查建筑顶部、中部、底部等设计要素。