　　出让文件显示，该宗土地用途为城镇住宅用地，兼容批发零售用地，容积率≥1.5且≤3.5，裙楼建筑密度≤35%，塔楼建筑密度≤27%，绿地率≥35%，建筑限高≤150米。竞得人需建设商业用房面积≥5000㎡且≤10000㎡。目前土地已实现基本平整。此外，竞得人须按照《规划条件》的规定建设楼盘社区用房，并在建成后无偿移交给桂城街道办，由竞得人办理相关房屋产权手续。

　　最终，经过一个多小时共77轮报价，南海区桂城街道广东金融高新技术服务区B区03-02-10、03-02-11地段由奥园集团有限公司竞得，成交价10.869亿元，折合楼面价9357.67元/㎡，溢价56%，成为佛山今年地王。

　　距离地铁站仅660米

　　业内人士分析，该地块之所以能创造今年地价新高，一方面得益于限购松绑以来，佛山房地产市场的持续回暖；另一方面也得益于该地段的成熟配套。

　　记者了解到，该地块位于金融高新区的核心区，坐拥千灯湖美景，还有保利水城、灯湖小学等相应配套；南面的金融高新区C区则为商业集中区，南海万达广场、招商置地中心等配套均在车程5分钟范围内。

　　在随后的实地走访中发现，地块距离西南面的金融高新区地铁站仅660米；从地块出发，沿南面的海八路往东前行1.5公里便是五丫口大桥，桥两侧有两个大型楼盘——万科金域中央和中海锦城，前者仍在热销中。此外，地块西侧——金融城隧道附近的灯湖三小计划于2017年招生，学区房的定位也对地价上涨是一大利好因素。

　　据悉，中国奥园地产集团股份有限公司持有的房地产项目主要分布于广东、重庆、辽宁、湖南、广西及江西等地。该集团目前在佛山仅有两个项目，分别为位于罗村的奥园公园1号和狮山的奥园冠军城，均集中在南海镇街。

来源：珠江时报