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发表于 2015-6-9 19:49:57
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25小时网讯 “红五月”一过,佛山五区楼市均有回落。根据佛山经纬统计,6月份第一周(6.1—6.7),佛山楼市成交面积31万平方米,环比下跌27%,成交套数2890套,环比下跌23%,成交均价8632元/平方米,基本保持稳定。
上周佛山成交TOP10楼盘:
禅城:新货补充减少,后市趋于稳定
上周禅城成交面积3.28万平方米,环比下降37%,成交套数353套,环比下降29%,成交均价10114元/平方米,环比下降1%。“上周禅城板块缺乏新货补充,禅城成交量呈现下滑,新货网签量减少,促销力度放缓,预计在下一批新货来临前,整体市场将保持趋向平稳态势。”佛山经纬分析认为。
南海:成交新增放缓,后市仍会维稳
数据显示,上周南海成交面积约16万平方米,环比下跌22%,成交套数1510套,环比下跌21%,成交均价9675元/平方米,环比上升2%。据了解,本周南海成交回落,主要是由于缺乏广佛板块大量集中网签支撑,如今已逐渐回到正常水平。业内人士认为,由于利好因素对于市场的刺激以及部分广佛交界项目网签仍未显现,未来南海成交仍会维持一段较高位的平稳成交。
镇街方面,上周里水、桂城成交依旧企稳,主要受保利紫山国际、保利西雅图集中网签支撑,两个镇街成交超过10万平方米,而罗村由于依云华府集中网签的影响,均价也有一定幅度的上调。
顺德:网签潮消退,成交恢复节前水平
上周顺德成交面积(剔除限价房)7.72万平方米,环比下跌30%,成交套数658套,环比下跌23%,成交均价7471元/平方米,环比下降3%。五月网签潮退去,顺德楼市成交恢复至节前水平。上周,位于北滘的深业城频繁推货,位于均安的柏涛湾公寓高性价比成交量较大,拉低了顺德整体成交均价。镇街方面,除龙江与均安之外,其它镇街成交全面下降。
三水:新增上涨明显,或将迎来推货高峰
上周三水成交面积9.1万平方米,环比下降23%,成交套数244套,环比下降22%,成交均价6070元/平方米。上周三水新增预售面积环比上升138%,南山侨苑、北江明珠、圆坊都荟等项目均有大量新货入市,新增预售面积达9万平方米。片区缓慢的消化速度或造成更大的去库存压力。
高明:“红五月”降温,六月成交下降明显
上周高明成交面积1.38万平方米,环比下降35%,成交套数125套,环比下降38%,成交均价4712元/平方米,下降10%。无论从成交量还是均价来看,高明楼市均下降明显。
“‘红五月’后,受利好因素持续作用,且仍有部分广佛交界项目网签仍未显现,五区将会呈现阶段性跌宕成交。”佛山经纬表示,进入六月,佛山整体成交量依旧维稳。
(文/左左 本文数据来自佛山经纬房产咨询有限公司)
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