楼市调整期持续 佛山五区均价跌破9字头

爱果儿

　　25小时网讯   上周(7月13日—7月19日)佛山楼市调整期持续，五区均价跌破9字头。据佛山经纬统计，上周佛山五区成交面积和套数环比均有微增，成交均价为8758元/平方米，环比下跌6%。

　　据统计，上周大佛山整体成交有小幅上调：五区成交面积为25.15万平方米，成交套数2276套，成交面积和套数环比均上升6%。其中，禅城、顺德分别得到南庄万科城以及容桂时代城的集中网签支撑，促使大佛山成交止跌维稳;全市整体推新乏力，主要以消化库存为主，同时相对低价的项目成交占比较大，导致全市整体均价下跌。

　　佛山上周成交金额TOP10楼盘

　　(注：三水、南海数据来源于佛山市房地产网4.0，个盘住宅累计销售)

　　【重点区域扫描】
　　禅城：少量新货刺激轻微上涨

　　禅城各在售楼盘整体出货量相对平稳，而万科城一批新货集中网签，拉动区域成交量大幅上升。上周，禅城成交面积4.18万平方米，环比上升32%;成交套数424套，环比上升29%;成交均价9072元/平方米，价格基本稳定。

　　南海：广佛板块成交量明显下滑

　　上周南海成交面积为11万平方米，环比下降11%，成交套数1027套，环比下降10%;成交均价10067元/平方米，微跌3%。 其中，广佛板块的里水、桂城成交量减少较为明显。而桂丹沿线的丹灶，因云山峰镜的开卖并举行团购专场活动而有明显的增幅。上周南海新增面积主要集中在大沥和桂城，其中大沥天海城市花园为纯新项目，将于7月下旬入市。
　　顺德：高价项目支撑价格居高不下

　　上周，顺德成交面积6.14万平方米，环比上升13%;成交套数472套，环比上升23%。顺德区域新增面积环比下降四成，主基调仍以去余货为主，成交量并没有明显攀升。价格方面，别墅等高价项目支撑价格依然维持高位，成交均价保持稳定，为8283元/平方米。

　　(文/左左  本文数据来自佛山经纬房产咨询有限公司)