佛山楼市量升价跌 禅西、桂城区域受热捧

爱果儿

　　25小时网讯  在连续三周成交下滑之后，上周佛山楼市成交量开始上行，但均价却持续下滑。据佛山经纬统计，7月20日—7月26日，佛山五区成交总面积30.41万平方米，环比增加21%;成交套数2742套，环比增加20%;成交均价8509元/平方米，环比下跌3%。

　　上周，禅南顺三区成交均有上调，促使大佛山成交明显上扬。据分析，南海片区由于得到广佛沿线支撑，尤其是桂城的延迟集中网签致量价齐升，而顺德则得到传统中心容桂的回暖势头拉升，促使大佛山成交增幅超过两成。而均价方面，顺德下拉作用相对明显，镇街项目成交量增加稀释了区域均价。

　　上周佛山成交TOP10楼盘

　　禅城：西部项目发力，助推成交量上升

　　据统计，上周，禅城成交面积4.54万平方米，环比上升9%;成交套数470套，环比上升11%;成交均价8976元/平方米，基本保持稳定。据悉，上周禅城有多个楼盘新货集中网签，包括万科城、汇银W新港湾、港宏世家以及佛山富力广场等，大部分为禅城西部项目，拉动区域成交量上升。由此可见，禅西板块仍是置业的热门区域。

　　南海：量价齐升，桂城单周成交破5万平方米

　　上周南海成交面积为12.30万平方米，成交套数1148万平方米，环比均增加12%;成交均价10415元/平方米，环比上升3%。从成交量和价格来看，南海区域迎来明显上调。上周桂城众项目主要以各类暖场活动来带动消化，而万科金域中央、滨江1号两个项目新货集中网签，推高桂城区域成交量环比上升翻倍。特别是万科金域中央延迟集中网签172套的支撑，导致桂城单周成交量突破5万平方米，达5.03万平方米，环比上升97%;成交套数477套，环比上升114%。另一方面，西樵新项目樵岭国际开卖在上周得到显现，成交41套，此时本周西樵区域成交量明显增加。“上周新增预售主要集中在万科金域中央，未来仍会有大良的延迟网签显现。”佛山经纬分析认为。

　　(文/左左 本文数据来自佛山经纬房产咨询有限公司)

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