7月楼市成交翘尾 8月房企蓄势待发

爱果儿

　　25小时网讯 传统淡季7月过去，各大房企蓄势待发。上周(7月28日—8月2日)，佛山住宅新增面积达22.33万平方米，在成交量上也有明显上扬。据佛山经纬统计，上周佛山五区成交面积为35.09万平方米，环比增加15%;成交套数3133套，环比增加14%;成交均价为8350元/平方米，环比下跌2%。

上周佛山成交TOP10楼盘

　　上周南海和顺德两个区成交量环比持续增长，支撑大佛山市场成交上扬。南海方面，镇街项目成交比较活跃，占比加大，在促使成交量上升的同时，也明显拉低了整体成交均价。而顺德方面，同样受低价项目影响，北滘和大良对于区域均价冲击较为明显。

　　禅城：7月成交翘尾 均价上升8%

　　上周禅城成交套数为470套，环比持平;成交面积4.79万平方米，环比上升5%。上周禅城新货持续网签，其中星星凯旋国际集中网签55套，位列周成交量榜首。另外，涟岸和岭南天地共成交5套别墅，大幅度拉升了区域成交均价，促使区域成交均价达9719元/平方米，环比上升了8%。
　　“7月份禅城多个项目都有推新，促使成交量持续升高。”佛山经纬分析认为，而8月份推货量明显下滑，预计8月份成交将有所回落。

　　南海：镇街项目成交活跃 量升价跌

　　上周南海成交量迎来了明显上调，成交面积为14.52万平方米，成交套数1358套，环比均增加了18%。据悉，一方面万科金域中央延迟集中网签持续释放，支撑了广佛板块的成交量;另一方面，狮山、里水的成交量明显上扬，例如，位于狮山的恒大御景湾网签了83套，位于里水中心的项目领地海纳豪庭集中网签51套。
　　由于镇街项目的成交量占比增加，对于南海的总体均价有明显的稀释作用，致使上周南海成交均价下滑至9878元/平方米，环比下降了5%。由于上周新增预售主要集中在桂城片区，预计未来仍会迎来较大量的供应。