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发表于 2015-9-14 14:39:01
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9月13日上午十点左右，佛山万科水晶城的部分业主聚集在小区内，拉起横幅。横幅称“强烈要求取消小区内临停，强烈要求人车分流”“坚决反对小区林园内铺设致癌沥青路，强烈要求恢复原貌”。
现场情况
  微博上，也有类似信息流出
笔者实地走访万科水晶城小区时，发现现场抗议的业主已经散场，抗议活动时的横幅已不见。
据一些业主反映，抗议活动从上午十点到十点半，持续了半个小时左右。而万科水晶城销售中心门口那条道路上，依然停着不少私家车，道路旁悬挂着“严禁违章停车”的标语。
此外，万科水晶城销售中心一切如常，仍有一些客户前来看房。
业主声音
“消防车道”被改成收费停车位?
好像是从今年七八月份开始，万科水晶城原来路上的“消防车位”，被改成了临时收费车位。一般外来车辆都可以进入小区内，人车没有分流，晚上噪音也比较大。而且外来车辆进入，也造成了一些不安定的因素。比如临时停车位开通后，有业主家里被盗，后来也进行了一次业主维权。而且，从这个收费停车位通往门口的这条长路，由于路基不好，有些地方现在被小车碾压破损。 ——业主陈先生
业主反映，收费停车位通往门口的路面，有些地方已经出现破损
佛山万科回应
事件发生后，笔者第一时间联系了佛山万科方面的相关负责人，中午13点左右，佛山万科发来回应。以下为回应全文：
水晶城规划合法合规，小区内的露天车位属于规划车位，规划报建图及销售沙盘模型均有明确标识，不存在“把消防通道改为临时停车场”的情况。部分业主要求关闭露天车位属于不合理诉求。我司会和相关业主积极沟通，同时加强对露天车位的管理。
走访观察
笔者在现场采访了部分业主，根据他们的反馈，此次业主联合抗议主要针对两大问题：
一是，有业主认为：“小区的‘消防车道’被改成临时停车位，造成人车混流。”
二是小区里的路面要铺成沥青路。
笔者在走访中，发现关于铺设沥青路一事，万科方面此前已经做出处理。业主陈先生向笔者展示了他近日收到的一条来自“万科云管家”的微信。↓
该条微信称：原定于9月14日开始的消防车道铺设沥青一事，在9月9日与部分热心业主座谈后，已决定暂停铺设沥青，待9月15日业主恳谈会后再决定。
业主所称的消防通道究竟是消防通道还是公共通道?开发商究竟出于什么原因将此通道改为收费车位?我们将持续关注。
延伸
业主曾将“万科水晶城”告上法庭
关于地产商、物业与业主之间的矛盾，并非少见之事。同时，因为住房问题直接关乎生活质量，这种矛盾成为各方关注的焦点。此前，佛山万科水晶城也与一些业主出现了纠纷，甚至有业主将其告上了法庭。在中国裁判文书网，目前也能搜索到不少与万科水晶城相关的判决书。
在2013年4月19日，《南方日报•顺德视窗》的头版就对“房地产商建筑规划频繁变更”这一话题进行了深入探讨，其中也谈及了万科水晶城的情况，以下为当时的报道：
被称为万科集团国内十大样板楼盘之一的万科水晶城，在2012年初，其业主就以自行修改容积率为由将万科集团告上法庭。
由于万科水晶城处于顺德区与佛山新城共管区域，记者调查获悉，顺德区相关部门只承认负责万科水晶城一期规划的制定与解释，至于业主们提到的二期规划，当时工程规划开始时，恰好佛山新城管委会成立，就完全交由它负责，当时还有转交相关职权的文件。而佛山新城管委会则明确表态万科水晶城三期规划的制定和修改是他们管辖，该楼盘一、二期工程的规划已经由顺德区作出规划，新城管委会无权更改规划并进行解释，即便要改，业主们只能去找顺德区申诉。
“原来广告上说，这个小区因为被定义为高尚之都，而且都只会有170平方米左右的大户型，而且我们都看过原规划，但现在又盖了90平方米的刚需房，新的规划我们这些住户都不得而知，而这样更改规划意味着小区会增加住户，车辆增多，随之可能有停车难问题、汽车尾气增加等情况，那这样的小区还能叫高尚之都吗?”作为原告人之一的万科水晶城业主周某表示。
业主们万般无奈之下只能向法院状告万科水晶城未经业主同意，就更改小区规划，并提出退房申诉。不过佛山中院终审驳回他们退房申诉，只建议业主按违约提请诉讼。
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