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发表于 2014-4-4 09:42:42
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马云的“支付宝”遭到有关部门阻击；马化腾的腾讯股价大幅下跌；马来西亚航空屡遭世人垢病；明星文章负面新闻频出连累太太马伊俐；进入2014年，与“马”有关的事件频出，于是有人说：马年“流年不利”。
其实，马年并没那么糟糕。上一个马年在2002年，那一年，中国经济经过结构调整，彻底摆脱了亚洲金融风暴的阴影，重新步入高速发展的轨道。从2002年起，中国内地房地产步入“黄金十年”。
今年的马年更是特别：元宵节与情人节在同一天，日、月共团圆；今年农历九月是“闰九月”；今年4月4日、6月6日、8月8日、10月10日碰巧都是星期五。
也许有人会说：既然马年风调雨顺，为什么房价涨不起来？部分城市部分楼盘甚至出现楼价“跳水”现象？原因在于：30多年来，以房地产与“铁公基”(指铁路、公路、机尝水利等重大基础设施建设)为龙头的粗放式发展已经走到极限，中国已经启动以“新文化、新经济、新产业”为龙头的营造“中国梦”的新一轮发展之中。“转型”的结果，就是要改变房地产业这个发展“龙头”，让其成为中国经济发展中的一个次要环节而非支柱地位。所以，在市场大叫”钱紧“、“钱慌”的情况下，央行提出：2014年，中国货币投放总量与2013年基本持平或小幅增长，不会为了刺激经济大量投放货币。李克强总理在“两会”上只字不提楼价，只提出“要继续建设保障房，大力扶持棚户区建设”。
种种迹象表明，国家在逐步将房价回归市场调控。这决定了楼价无法大幅上涨。
一方面，佛山城市化进程仍在推进，佛山市民刚性需求仍然旺盛；另一方面，“限贷限购”政策仍在压抑楼市需求。两相权衡，得出结论：2014年二季度，佛山楼市不温不火。
由于春节之后，部分缺钱开发商大肆出货，资金链紧张状况得到缓解。因而 “五一”前后，不排除部分在售楼盘配合部分刚入市的楼盘联手涨价，逼迫部分“买涨不买跌”的市民入市，但由于国家紧缩政策与结构性调整政策不会改变，相信涨价只是昙花一现。
今年4月,最大看点是两大地王越秀星汇云锦与金地珑悦等地王的动向,这些地王由于成本高,市场号召力强,其一举一动对市场有举足轻重的影响。另外,万科、万达、保利等“带头大哥”的销售情况与价格调整对市场也有“牵一发动全身”的作用。
今年4 月，南海区有33个项目入市，其中，南海区有一半以上的产品为刚需户型，其中一部分位于广佛交界，相信今年“五一”黄金周前后，南海楼市将亮点迭出。
（来源：佛山日报）
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