佛山有不少老房子存在外墙脱落的隐患，其中石湾榴苑路住宅外墙剥落已困扰当地居民10年之久，而最近榴苑3街14~17座4栋损坏较为严重的楼宇已经开始外墙修复。
榴苑小区大部分建筑建于上世纪80年代末，外墙多为黄泥沙批荡，其强度、粘结性均较差。十年来，这里的楼宇多次发生外墙剥落。据记者了解，该小区没有物业管理也没有业主委员会，出现问题只能依靠居委会出面协调。
而最近，榴苑路楼宇外墙修复终于有了突破性进展。记者从榴苑社区居委会了解到，由石湾镇街道办出面与居民协调，榴苑3街14~17座这4栋外墙损坏较为严重的楼宇已经招标成功，目前进入施工阶段。据中标的施工方广东中匠工程建设有限公司古姓负责人表示，会先将这四栋楼宇的外墙全部打落，然后挂上钢丝网，最后抹水泥和进行批荡。
家住榴苑3街14座吕丽琦表示，很支持墙体修复的工程，“上个礼拜下很大雨的时候，14座的外墙皮脱落了，很大一声，把在熟睡中的宝宝都吓哭了。”她说虽然施工会影响到正常生活，但能理解。
律师说法
外墙维修靠业主 出了事故要担责
广东千庭律师事务所的钱秀平律师介绍，根据相关法规，房子外墙属于公用部分，由该栋楼业主共同拥有。如果是由于外墙脱落，造成人或物的损失，按照房屋的所有权，整栋大楼的全体业主都需承担连带赔偿责任。若要对破损的楼宇外墙进行修复，则要业主委员会或者物业管理出面集资，但若像榴苑这些没有业主委员会和物业管理的小区，则要业主承担相关修复费用。
（佛山日报）
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发表于 2014-4-10 11:26:45
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