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发表于 2014-4-11 08:49:40
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佛山市住房和城乡建设管理局最新公布的数据显示，一季度佛山二手住宅成交5962套，环比约下跌17%，同比上升11%。据中介成交数据统计，受到房贷收紧影响，一季度二手房买家一次性付款比例再度提升，达到约36%。
住建局发布的统计数据显示，一季度佛山二手住宅成交5962套、73.6万平方米。业内人士表示，适逢春节这个二手楼市传统淡季，再加上房贷收紧、部分买家对政策有所观望等因素的影响，市场交投有所放缓。不过，与去年同期相比，市场成交仍处于一个较高的水平。
合富置业成交数据还显示，一季度佛山二手住宅成交均价为7925元/平方米。其中，单价在5000-8000元的中端物业成交占比增加，比去年四季度高出超过10%，高端物业的成交量占比再度下降。受此结构性因素的影响，一季度成交均价较上一季度略有所下滑。
受到房贷收紧影响，一季度二手房买家一次性付款比例再度提升。虽然部分银行仍受理房贷申请，但审批日趋严格，房贷优惠利率亦基本消失甚至小幅上浮。放款速度放缓，部分业主担心收款时间过长影响自身资金计划，更偏向将物业优先出售给一次性付款的购房者，甚至给予一定的让价。合富置业相关负责人介绍，今年一季度选择一次性付款的买家占比达36%，较去年四季度有所提升，这已是连续三个季度稳居3成以上。
此外，首置刚需依旧是楼市的成交主力，改善及投资型买家占比明显上升。
（来源：南方都市报）
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