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发表于 2014-4-24 09:00:56
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去年10月，金融高新区土地“开闸放水”，其中桂城金融C区地块备受关注。该区域地处广佛交界板块，集中了万达、中海、佳兆业等品牌房企。最终，万科豪掷41.7亿元在桂城金融C区收获3宗地块，包括2宗商住地和1宗商业地块，将金融高新区的热度再次推向高潮。
如果说万科大手笔拿地让市场充满了期待，那今年2月宜家进驻金融高新区则给所有人派了一颗定心丸，加之今年8月正式满铺开业的万达广场，商业巨头齐聚该区，区域价值井喷，住宅市场也将拉开激战的序幕。
万科新项目或5月亮相 正面迎战中海万达
近日传出消息，仅半年左右，万科金融高新区项目已开始动工建设，并正式定名为万科金域中央，预计于5月底开放售楼部。
万科金域中央效果图
据了解，万科金域中央占地约22万㎡，总建筑面积约120万㎡；项目属于商办和住宅各半的百万方大型综合体，由酒店、住宅、商铺、公寓等几个不同区域组成。一期高层洋房主要由7栋41层的高层和2栋52层的超高层洋房组成，主打三、四房，两梯六户的设计。
实际上，万科金域中央位于广佛交界要塞“五丫口”大桥边，北面即为中海锦城项目。也就是说，待到万科新项目入市后，不可避免地需正面迎战中海锦城，而佳兆业、万达等项目也分布不远，区域住宅供应量井喷，个盘竞争将更加激烈。
中海锦城持续热销 金域中央高密度受质疑
“41层甚至是52层的高度，还两梯六户，小伙伴们都惊呆了！！！”说起万科金域中央，网友“想念不曾忘记”这样评价。加上万科金域中央还规划有酒店、公寓等商业形态，项目的宜居性受到质疑。
与之相比，中海锦城自2012年底开盘以来，从6字头起到一度13000元/平米，价格一路走高，成为长盛不衰的热盘代表。本月12日，中海锦城再度加推，由于房源比较靠近路边，价格有一定回落，为11500元/平米带装修，虽受清明淡季的影响，但仍在当日卖出了4成房源，备受广州购房者的青睐。
中海锦城实景图
“买房子环境很重要，没有居住氛围的楼盘，楼盘品质和升值潜力都会受影响。”网友“木剑”告诉小编。而中海锦城近5000户的居住体量、商住基本分离的项目规划也是吸引购房者下定的原因之一。“只要沿街商铺可以满足日常生活需求，其他大宗消费去万达就可以了。”一位中海锦城的业主如此说。
话虽如此，中海擅长做品质住宅，万科则擅长户型的空间利用。选中海还是万科？仍是一个问题。还是让我们对万科5月底的亮相拭目以待，届时再做定夺吧。
（来源：搜房网）
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