八成市民认为房价还会降一成 促销给力就出手

Itis传奇

佛山楼价短期内调整幅度有多大？

　　

置业时会选择哪种物业？

　　

佛山哪个区域的投资升值空间最大？

　　

能接受的物业总价是多少？

从去年底至今，佛山楼市一直在经历着外部政策调控以及内部竞争压力加大的双重考验。对于今年楼市的去向，人们有太多疑问。历经近一个月的时间，本报联合各行业协会，通过现场问卷与微信、微博等新媒体方式，对佛山各行业市民的置业需求进行了一次大范围调查。调查显示，八成市民认为短期内房价还会下调10%左右，但有近半市民认为五一如果促销够力，会考虑出手买房。

　　市场调查

　　预期楼价还将下调10%

　　开年至今，降价潮未退，又迎来五一楼市旺季。对于购房者而言，楼价有所回落既受经济大环境的影响，也有供货量增大的因素。那么佛山楼价调整到位了吗？或者说短期内还有多大的调整空间呢？在500人的抽样调查中，八成受访者认为楼价短期还有下浮空间，对于五一有可能促销的楼盘表现出较大兴趣，五成市民认为如果价格调到心理价位，会考虑出手。

　　禅城变动大，南海最抗跌

　　中心城区和镇街，哪个版块你认为更有可能跌价？调查显示，购房者对这两个版块的观点比例相对持平。在中心城区中，90%的受访者表示，以禅城中心片区的调整幅度最大，季华路沿线、佛山新城都在其中；而南海桂城中心、千灯湖板块和平洲板块，调价可能性很小。镇街方面，禅城的南庄，南海各镇街如狮山板块，楼盘较为集中，竞争较大，调价的几率也比较大。

　　广佛交界最具升值空间

　　买房除了自住，若是还有升值空间，那是极好的。在他们心中，哪些板块既适合居住，又能投资升值两不误呢？在调查中，广佛交界、禅城、佛山新城、桂城分列前四位， 看重禅桂是因为中心土地资源越来越有限，不少购房者又青睐配套成熟的区域。

　　而广佛接壤片区因为受到广州购买力的支撑，一直是投资客关注的重点，其中千灯湖发展日渐完善，房价在此番降价潮中“雷打不动”，成交却依然领衔；平洲则是近来兴起的广佛交界片区，路网的完善，中海、万科等大型地产商的进驻，以及价值低洼的优势，成为广佛两地投资自住买家的热门之选。此外，顺德大良新城区、狮山高新开发区以及三水新城，因政策倾斜、产业支持，加上较好的生态环境和区位优势，发展也势如破竹。

　　需求调查

　　100万以下三房需求最大

　　佛山市民最想买哪种类型的房子？调查显示，住宅需求占比最大，其次是公寓、商铺、写字楼和别墅。总价方面，刚需者最青睐90~100㎡左右小三房户型，接受能力在80~100万之间，占调查总人数的一半；能力稍好的刚需群体，希望购得100~120㎡的宽松三房。而60~80万元总价承受能力的人群占25.9%，排名第二。这部分人群中既有，只能承担70㎡两房住宅产品的年轻人，也有公寓、小面积商铺的中小型投资者。

　　购房者将性价比与品牌并重

　　购房者置业，性价比依然最受关注。调查显示，产品质素、价格是受访者购房的首要考量因素；其次硬件配套，包括周边配套、交通、地段等；软件方面，受访者的需求和要求也在不断提高。随着改善型购房者的增加，购房者越来越关注开发商的品牌，市民认为这意味着更好的楼盘质量以及物管服务。

    （来源：佛山日报）

Itis传奇

我认为房价不只降一成

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