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发表于 2014-4-28 10:13:41
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绵延20公里的季华路，去年被政府定义为季华中央商务带，招商引资和城市建设提速，让这一片区的商住房地产开发热度提高，对有意在沿线置业和投资的购房者来说，季华路板块的“高大上”项目扎堆，可别挑花了眼。
在季华六路一带，今年面市的“高大上”项目特别是综合体项目相当集中。比如以高度为衡量，拥有住宅、写字楼和商铺在售的禅城绿地中心有超220米的双子塔地标在建；以项目规模为标准，总建面110万平方米的星星凯旋国际，无疑是体量庞大的综合体项目。
季华路板块在住宅产品上，项目间普遍定位趋同，主打刚需客。如禅城绿地中心主推的就是87-142平方米洋房，满足刚需和改善置业，星星·凯旋国际主打高舒适性的89-167平方米的三四房，即将亮相板房的金地珑悦，户型定位于75-143平方米的精装洋房，三大标杆项目都有一定重叠。
今年以来，季华路板块的在售项目普遍具有不错的人气。禅城绿地中心前一段推出的楼王产品，精装修交楼、“加量不加价”，金地珑悦项目也是精装修交楼，而星星·凯旋国际的户型设计在开盘时广受市场追捧。不过，季华路板块的在售项目价位相对较贵。特别在季华六路沿线几个主要在售的项目，毛坯售价普遍在12000元/平方米以上，精装修售价为13000-14000元/平方米。
好房子选购清单
星星·凯旋国际
大型综合体 加推三房单位
位置：禅城区季华七路与南海大道交界处
建面：总建筑面积达到110万平方米。
配套：作为“航母级”城市综合体———星星广场，其主体住宅部分星星·凯旋国际拥有季华路上各综合体项目中少见的商业体量，高达40万平方米。
项目地处禅桂双主轴———季华路和南海大道交界处，项目为业态丰富的国际社区，不仅有大配套，还拥有18万平方米的园林景观，且为地铁3号线上盖物业。
星星·凯旋国际在临近南海大道的一侧，也就是售楼部的位置，也将建设一条风情购物街，和项目未来将建设的大型商业中心形成呼应。
这一项目周边配套成熟，毗邻鹏瑞利购物中心（房价 户型 二手房 租房），周边拥有多个在建的商业综合体，将是未来佛山中心城区高档商业最集中的一个片区。
星星·凯旋国际。 五一动态：计划五一加推11座的89平方米的三房单位。
产品类型：高层洋房
主力户型：89-167平方米的三房、四房。
均价：此前均价11000多元/平方米
楼盘特色：地铁上盖物业
星星·凯旋国际是本土实力房企星星地产在季华路上开发的又一个超级大盘。这一项目不仅规模超百万平方米，还十分注重内部园林景观配套，为高层楼宇营造出极佳的视野，整个项目楼栋采用行列式布局，东西向园林景观轴线长达560米。
其所有的户型均能做到百米楼距以及南北对流，部分单位的景观面更是达到270度，居住舒适度非常突出。以前主推和目前加推的89平方米小三房，不仅可南北对流，主卧还带有套房设计，除了观景阳台外，还设置有入户花园。星星·凯旋国际的户型，也深受购房者追捧，一些户型甚至一房难求。
禅城绿地中心
精装洋房网签均价近1.4万/平方米
位置：禅城区季华六路与南海大道交会处
建面：总建筑面积约60万平方米
配套：作为绿地集团在佛山的首发项目和旗舰综合体项目，禅城绿地中心的业态和配套组合非常丰富，包括两栋200米高的超甲级写字楼，未来还有8万平方米的购物中心。这一项目为地铁3号线站点所在地，在项目南面，公交车站有13条公交线路，而从季华路上一环，驱车到佛山五区非常方便。
禅城绿地中心。资料图片 五一动态：此前推出项目洋房组团中景观最为突出的3座楼王产品，户型为87-142平方米的三房、四房，也是项目首批带精装修交楼的产品。
产品类型：高层洋房、写字楼、商铺
主力户型：面积涵盖87平米的三房，116、128、142平米的四房
均价：3座楼王带精装修，前期网签价约13000-14000元/平方米
楼盘特色：季华路上的地标项目
禅城绿地中心，其最大的特色在于将是季华路上的地标项目，绿地中心也是绿地集团旗下最为高规格的项目系列，其整体定位和发展前景得到业界的肯定。禅城绿地中心总共只有6栋高层洋房，住宅货量不算大。产品则是覆盖了87到142平方米的刚需和改善型户型，最近推出的楼王产品，带精装修发售，还首次推出116平方米的3+1房，性价比进一步突出。
金地珑悦
月底开放样板房，五一开盘
位置：南海桂城季华七路(鹏瑞利西侧50米)
占地：5万平方米
建面：24.5万平方米
配套：项目自带2万平方米步行街区金地珑悦双子街。相邻还有鹏瑞利季华广场等商业中心
金地珑悦。 五一动态：五一期间将首次全新开盘，样板房将在4月26日开放。
产品类型：住宅、街铺
主力户型：75- 143平方米两至四房，带精装修发售，产品赠送面积多。88平方米户型为三房带套房设计，143平方米四房单位做到三套房设计。
均价：预计1座价格为1.1万-1.4万元/平方米，11座价格为1.2万-1.5万元/平方米
优惠情况：享受开盘特别优惠
楼盘特色：豹子来袭，创意博眼球
金地珑悦从项目形象LO G O到营销推广方式都“不走寻常路”。销售中心门前雄健的金色猎豹、前广场建筑物顶上跃跃欲冲的豹子、商业街路面豹爪形状的射灯、墙壁豹子双眼的背景，甚至是铺满豹纹的楼书都让人过目不忘，而在五一前开外广场地面铺上“地图”般的户型图，以花盆做“墙”，让人可以穿行其中，十分特别。此外，金地珑悦商业街布局呈S形，从而加大了商铺的展示面，并运用多个竖向交通系统将一二层商铺更好地连通。
（来源：南方都市报）
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