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发表于 2014-4-28 11:00:00
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佛山新城是佛山强中心的主阵地，中德工业服务区的产业利好，市妇幼保健院落地带来的市政利好，在这里叠加。而招商、保利、怡翠等品牌发展商今年在新城推出多个商住新盘、新组团，可谓精品迭出。
在这其中，招商地产在佛山的商业地产试水之作———依云国际就颇受关注。项目本身为中德工业服务内首个研发总部基地，项目首推约35平方米国际公馆产品，精装修发售，3梯20户布局，带有丰厚的产业支撑。
而保利地产也不示弱，最近，保利地产位于保利东湾8万平米大型购物中心上盖地块推出保利V座公寓认筹火爆，约45平方米到87平方米，主力产品均为50平方米左右的单间，一层21户，拥有6部电梯。
佛山新城内，今年最引人瞩目的新盘是怡翠地产开发的怡翠晋盛，在首推热销之后，这一项目也计划4月底加推花园组团1、2座 新品，同样为小高层、很舒适的洋房，户型主打89、107和129平方米的三四房。
今年，佛山新城不论是商业公寓还是住宅，其定价更为务实。如最近保利V座开盘，吹风起步价不到10000元/平方米，而怡翠·晋盛首期洋房，定价也约为12000元/平方米，更加迎合市场需求。
除此之外，新城的M - C IT Y、保利东湾以及乐从南区的多个项目，今年也在持续推新。整体而言，由于诸多新盘、新组团充实市场，今年在佛山新城买房，不论是洋房还是商业公寓，自住或投资，都有更为宽裕的选择余地，买到好产品的同时，也有机会获得好价格。
好房子选购清单
怡翠晋盛
诚意登记可获9 .9折
位置：佛山新城百顺路和富华路交界(东平小学正对面)
建面：115万平方米
配套：怡翠晋盛地处新城CBD核心地段，周边拥有世纪莲体育馆、新闻中心、露天泳场、交通枢纽中心、公共文化综合体(坊城)、佛山公园、妇幼保健院等市政配套设施。作为新城目前规模最大的综合体项目，这一项目自身还配套有龙舟广场、甲级写字楼、顶级商务公寓、星级酒店、大规模购物中心以及符合N B A场馆标准的国际演艺中心。其中，位于项目A地块规划的龙舟广场，成为项目配套的亮点。项目一期洋房毗邻东平小学这一佛山新城最重要名校，还设置有水景园林、幼儿园等配套设施。
怡翠晋盛。 五一动态：近期加推89-130平方米的三、四房启动认筹，4月26日-27日还将举行“欢乐抽大奖”，本周末及黄金周假期，怡翠晋盛“舌尖上的美食”之旅启动。
产品类型：小高层洋房
主力户型：89-129平方米的三房、四房
均价：此前首批产品约12000元/平方米
优惠情况：目前诚意登记可获9.9折优惠
楼盘特色：引入佛山新城内河
怡翠地产旗下楼盘，一向以来都以宜居、舒适著称。作为这一老牌房企在佛山新城最大的综合体项目，怡翠晋盛首推洋房户型注重舒适性设计。如项目首期推出89平方米的小三房产品，为N+1格局，带套房设计，客厅开间达3.7米，生活阳台相当充裕；而129平方米产品，入户花园可改为书房或客房，南北双阳台十分开阔，主卧、次卧都向南，至少有10多平方米的赠送面积。项目首期住宅组团，还是楼高17层的小高层洋房，为市场上特别是佛山中心城区少见的产品形态，低容积率、低建筑密度。此外，这一项目住宅部分，还引入了佛山新城内河，活水环绕、环境优雅。
保利东湾
公寓认筹火爆，首期可分期付款
位置：佛山新城文华南路与裕和路交会处
建面：103万平方米
配套：保利东湾，是新城内最大的城市综合体之一，其中住宅面积53万平方米，商业面积50万平方米。项目有7个分地块，定位于立足佛山辐射珠三角的百万平方米CBD湾区综合体。保利东湾拥有完备的商业配套，是一个集五星级酒店、甲级写字楼、SU PE R M A LL、商务公寓、酒店式公寓、高级洋房等为一体的超大型综合体项目，项目建造的超高层甲级写字楼——— 保利中心，成为佛山新城的商务地标。
保利东湾。 五一动态：保利东湾今年的重头戏莫过于商业公寓“保利V座”，前期已启动认筹，十分火爆。其最小面积为45平方米、最大87平方米，主力产品均为50平方米左右的单间，一层21户，拥有6部电梯。
产品类型：商业公寓、高层洋房
主力户型：公寓主力面积在40-50平方米高层洋房主要是193平方米的大户型
均价：大户型售价在14000-16000元/平方米，保利V座暂未公布售价。
优惠情况：保利V座公寓，首付8万元起，推出时长3到6个月的分期付款计划。
楼盘特色：配套“高大上”
保利东湾是过去2年以来，佛山单盘销售额最大的楼盘。这一项目最受购房者欢迎的因素，在于其地处佛山新城核心地带，占据了最为优质的城市资源，比如项目就地处佛山新城和新城东站两个当地的地铁口之间。
这一项目复制了保利地产在千灯湖“保利生活圈”的经验，拥有多元化且“高大上”的配套资源，即将面市的公寓产品，为市面上稀缺的不限购、不限贷产品。
乐从雅居乐花园
团购专场有独家9 .8折优惠
位置：顺德区乐从镇南区东8路
建面：逾29万平方米
配套：乐从雅居乐花园位于乐从高档居住区———乐从南区。地处“家具、钢材、塑料、陶瓷”四大产业总部的核心地段，距离禅城中心区仅15分钟车程，距广州仅30分钟车程，项目毗邻顺联国际家具城、乐从中学等，配套设施完善。这一项目园林由著名园林设计公司———新加坡贝尔高林执笔，整体规划采用“活水引入”的设计理念，引用北面公园人工湖的湖水贯穿整个园林小区。此外，小区内的1000平方米的豪华商务会所，配备私家影院、棋牌室、桌球室、健身房、室外园林泳池、高尔夫练习场、网球场，更引入刘诗昆音乐学院、养生太极班等。
乐从雅居乐花园。资料图片 五一动态：乐从雅居乐花园目前主推二期御宾府组团，100-176平方米的2+1房、三房。五一黄金周期间，项目将举办“大型水上运动会-亲子嘉年华”活动，届时现场会有捕鱼达人、水上拔河、水上攀岩等丰富多彩的项目，参与者可获最高价值5000元的丰厚奖品。
产品类型：高层洋房
主力户型：100-176平方米洋房
均价：网签价约10000元/平方米
优惠情况：4月26日将举办团购专场，团购当日可享受9.8折的独家优惠。
楼盘特色：乐从南区首个大型住宅盘
乐从雅居乐花园是乐从南区首个大型住宅项目。楼盘本身拥有双重景观资源，既与项目北部一路之隔，近10万平米规模的乐从南区公园“亲密接触”，项目自身园林，也带来了更为开阔的视野和景观特色，是一个园景大盘。
乐从雅居乐花园二期御宾府自三月份首推16、18、19座单位以来，销售畅旺。一些户型因为居住舒适、设计优异受到市场追捧，其中带有一个室内花园的100平方米两房两厅，大阳台，主卧270度转角飘窗设计；而176平方米的三房两厅，采用全套房设计，双阳台，使空间尺度开阔。
招商依云国际
首推商业公寓，售价未定
位置：佛山新城汾江南路与裕和路交界处
建面：12万平方米
配套：作为招商地产旗下首个全商业商务项目，紧邻着招商依云水岸的依云国际项目，是一个集购物中心、商业街、5A甲级写 字楼、酒店式高端公寓等多元业态于一体的中德商务综合体，项目计划打造一条中德风情步行街，是一个具有德国风情、以餐饮为主题的商业街，将为项目增色不少。
地铁1号线、6号线双地铁上盖。周边配套丰富，紧挨着坊城文化M all、佛山公园、世纪莲体育中心等文化、休闲配套。
招商依云国际。 五一动态：将推出首批精装公寓，全部为面积35平方米的单间户型，包括独立洗手间、开放式厨房等功能设计。
产品类型：首推商业公寓，未来将推写字楼。
主力户型：35平方米的精装商务公寓
均价：待定
楼盘特色：背靠中德工业服务区
招商依云国际作为佛山新城首个中德工业总部基地，最具亮点的就是其产业背景。
项目所处的中德工业服务区是广东省内唯一一个与德国展开全方面合作的平台，而项目作为中德工业服务内首个研发总部基地，目前已有佛山中科院产业技术研究院等机构确定进驻，项目内中德科技研发总部及中德产业专家楼将于年内投入使用。
此外，该项目公寓为购买公寓客户定制两种投资方式。委托由签约进驻的私享家酒店运营公司为业主提供租赁服务。
（来源：南方都市报）
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