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前不久，浙江奉化一幢居民楼发生坍塌事故。昨日，上海虹口区新港路240弄老式居民楼也发生倒塌。这些居民楼的坍塌，看似是偶然事件，实际上隐患早已埋下。对于高明而言，类似事件同样值得引起各方警醒。 高明不少居民楼建于上世纪80年代，当时既没有业委会和物管会，也没有公共维修专项资金，楼体到今天已经“伤痕累累”。对于旧楼维护，居民意见也难统一，谁来埋单等问题更成为拦路虎。（详见《佛山日报》4月29日D03版） 浙江奉化和上海虹口离我们很远，但楼房离我们很近，尤其是有二三十年历史的老居民楼在高明随处可见。从报道中可以看到，在高明，由于历史问题，旧楼维护依然难有章程可循，即便居委会多少可以做点事，但作用毕竟有限。 住房问题不是小问题，等不起，也拖不起。面对居民、业委会乃至居委会等多方纠缠不清的现状，职能部门应当尽快制订出炉旧楼维护指导意见，即便这个指导意见不见得有太大强制性，至少也可以让当事各方有章可循。 个人认为，这个指导意见应当体现几个内容：首先，划分旧楼维护的责任人，也就是明确旧楼维护应当由谁来埋单等问题；再次，明晰旧楼维护流程，比如维护工程应当如何开展，该走哪些流程；最后，厘清监管责任。 我们知道，电梯隔段时间就要做一次检查，那么，是不是也能够跟电梯一样，对老房子做个体检报告？面对奉化等地的悲剧，若有可能，高明应当尽快对当地老旧楼房进行摸底，第一时间弥补查出的安全隐患。 事实上，香港的强制验楼计划值得我们借鉴。香港要求，凡是高于3层、楼龄30年或以上的私人住宅楼，必须对大楼的公共部分、外墙等每10年检验一次。这个计划清晰界定了业主和政府在旧楼维修方面的责任，政府监督不缺位，业主也必须对大楼承担保修责任。 住房问题关系千家万户的生命和财产安全，无论居民、企业还是政府，都应尽责，才能避免“旧楼成危楼”现象。
来源：佛山日报
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发表于 2014-5-5 10:21:09
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