融御花园建设项目 竣工环境保护验收调查表公开说明

妖怪ping

融御花园建设项目

竣工环境保护验收调查表公开说明

2019年1月15日，佛山市融兴房地产有限公司组织召开了融御花园建设项目竣工环境保护验收现场检查会议。验收小组由工程建设单位（佛山市融兴房地产有限公司）、验收调查协编单位（广州市环境保护工程设计院有限公司）、环境监理单位(广东竞成工程项目管理有限公司)、设计单位（广东南海国际建筑设计有限公司）、施工单位（中建二局第三建筑工程有限公司）、监测单位（广州华清环境监测有限公司）等组成（名单附后）。

验收小组现场查看并核实了本项目建设运营期配套环境保护设施的建设与运行情况。会议听取了建设单位和验收调查协编单位的介绍汇报，经认真研究讨论形成验收意见。经工程建设单位自查，认为本项目符合环保验收条件，根据《建设项目管理条例》以及企业自行验收相关要求，现将本项目验收意见公开如下：

一、项目基本情况

融御花园建设项目为分期建设项目，其中1~5号楼及幼儿园已完成建设项目竣工环境保护自主验收，目前，融御花园6~13号楼于2018年12月已建成，与整体项目同时进行验收调查。

融御花园建设项目位于南海区大沥镇广佛国际商贸城中心区五号地块，项目总投资320000万元，其中环保投资500万元。该项目规划占地面积62097.1m2，规划总建筑面积289934.74m2，规划计容面积217338.3m2。项目集商业、住宅为一体，主要建设内容为5栋33层商住楼（自编2#-6#），其中首层、二层为商业裙楼，3-33层为住宅；2幢33层住宅楼（自编1#、13#）；5幢48层住宅楼（自编7#-10#、12#）；1幢47层住宅楼（11#）。项目设物业管理用房、社区用房、消防控制室、幼儿园等，物业管理用房、社区用房均不设食堂；商业裙楼为普通商铺，不设餐饮、桑拿、沐足、KTV等。项目设两层地下室，总建筑面积为56915.32m2。项目配套有地下停车场、备用发电机房、配电房、水泵房、公厕、垃圾收集点等。

二、工程变更情况

本项目主要变动情况详见验收意见及验收调查表。

该工程前后变化较小，属正常调整范围内，不属于重大变化。

三、环保执行情况

（1）施工期

施工期间，对临时占地做到了水土保持和平整、复绿工作。做好各项排水、截水、防止水土流失的设计，对地面水的排放进行组织引流，设置简易初步沉淀池，施工废水处理后上清液回用于工地；施工工地生活污水经化粪池预处理后排入纳污管网。

施工工地周围设置连续、密闭的围挡；易产生扬尘的土方工程等施工时，采取洒水等抑尘措施；对进出施工场地的车辆采取喷淋或冲洗等措施；运输车辆等合理装载并采用密闭方式清运；施工机械作业时，不断在作业表面采取洒水、喷雾等措施。

施工期选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备，合理安排好施工时间和施工场所，减少噪声对环境的影响。

施工垃圾送至指定地点，并做好保护措施防止沿途洒落。建筑废料和施工人员生活废物分类妥善处理，没有随意丢弃或者焚烧；建筑材料废弃物可以利用的回收利用，不可以利用的收集后由环卫部门运走，不会对周围环境产生影响。

（2）营运期

①废水

项目营运期产生的生活污水经三级化粪池预处理、幼儿园食堂含油废水经隔油隔渣池预处理后，再由市政污水管网引至盐步污水处理厂处理。

项目已建三级化粪池、隔油隔渣池。

②废气

项目营运期废气主要来自居民厨房、幼儿园食堂产生的燃料燃烧废气和油烟、地下车库机动车尾气、备用发电机尾气及公厕、垃圾收集点臭气。住户厨房燃料废气与油烟废气一起经吸排油烟机处理后，经内置专用烟道引至各自楼顶天面高空排放。幼儿园厨房油烟已设置内置烟道，目前幼儿园尚未进驻，在相关单位进驻后，厨房油烟须经油烟净化器处理后通过专用内置烟道引至楼顶排放。地下车库机动车尾气经地下车库排气筒排放，排气筒位于首层，对排风口周边进行绿化。备用柴油发电机使用优质柴油，尾气经水喷淋处理后经内置专用烟道引至楼顶天面高空排放。本项目垃圾收集点不具备垃圾压缩功能，垃圾收集点及公厕通过定期消毒、除臭、清洗，可有效减少臭气对周围环境的影响。

③噪声

主要噪声源为公共活动场所噪声源，服务设施噪声源等，合理安排各个单元的平面布置，将噪声影响较大的设备放在远离敏感点位置，备用发电机、水泵、风机等设置在专门的机房内，采取适当的隔声、减震、消音处理措施，加强管理。

④固体废物

项目运营期，固废主要为居民生活产生的生活垃圾、商业垃圾及幼儿园食堂厨余垃圾。生活垃圾实行分类收集，并袋装化，统一收集后，直接由环卫部门清运。商业垃圾进行收集分类后可回收利用的出售给回收商，不可回收利用的由环卫部门统一及时清运。幼儿园食堂厨余垃圾收集后交由回收单位回收处理。

四、验收监测结果

本项目幼儿园尚未投入使用，故无食堂含油废水产生，主要外排污水为居民生活污水。

2018年10月25日至10月26日，对本项目对化粪池出水口进行了监测。根据广州华清环境监测有限公司出具的验收监测报告[（华清）环境监测（2018）第001494号，监测结果表明，项目生活污水经三级化粪池预处理后能达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准要求。

2018年10月25日至10月26日，对本项目备用柴油发电机排放口进行了监测。根据广州华清环境监测有限公司出具的验收监测报告[（华清）环境监测（2018）第001494号，监测结果表明，项目备用柴油发电机尾气满足广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）中第二时段二级标准的要求。

2018年10月25日至10月26日，对本项目的备用柴油发电机、风机、变压器、水泵运行时，对应楼上最近一层卧室内声环境、靠近岭南路一侧7号楼住宅楼10、20、30层卧室内及项目四周边界声环境进行了昼间和夜间的噪声监测。根据根据广州华清环境监测有限公司出具的验收监测报告[（华清）环境监测（2018）第001494号，监测结果表示，项目边界噪声达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类区标准；项目室内噪声昼间、夜间均能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB 22337-2008）中“表2结构传播固定设备室内噪声的A类房间标准限值（等效声级）。

五、验收结论

验收组认为融御花园执行了环境影响评价制度和环保“三同时”管理制度，基本落实了环评批复的要求。结合房地产项目建设的实际情况，可对该项目出具验收合格的意见。

六、要求及建议

1、项目进入营业期后，按环境影响评价文件和审批部门审批要求加强环保治理和基础设施的维护及管理，确保营运期间各项污染物长期稳定达标排放。

2、完善环境污染事故应急预案和防范措施，提高风险事故应急处理能力，确保环境安全。

七、信息公开

1、公开时间

公示时间：2019年1月16日-2019年2月19日。

2、当地环保部门

佛山市南海区大沥镇环境保护办公室（电话：0757-85512747）

3、建设单位

佛山市融兴房地产有限公司   电话：0757-82062602