住宅交易量跌价升 均价攀近三年新高

都市小男人

    “十一”黄金周结束，各部门的统计数据纷纷公布。据悉，黄金周内，全区主要旅游景点共接待国内外游客约162万人次，较去年增长33%；收入约2773万元，同比增长约48%；旅行社共接待1.5万人次，同比增长42%；主要星级酒店接待过夜游客人数约1.5万人次，营业收入达2475万元，同比增长约22%。

    从各部门公布的数据来看，依然“涨”声为主，偶有下跌数据出现：旅游方面，顺德的游客增长、旅游收入增长；楼市方面，价升面积增，但交易量下降；安全方面，部门接到的案件数量下降，假期内未发生重大事故。从各数据，南都记者与读者一起盘点一下这个黄金周的含金量。

     “限购”第三年的国庆黄金周，顺德楼市仍然难见起色，今年长假顺德网签168套，同比下降3%，但交易均价和面积均略有提高，7天的均价更是达到了9804元/平方米，为近3年最高，增幅达到16%，而交易面积则比去年多了1200多平方米，达到17878平方米。

大面积高端产品拉高价格

    根据合富辉煌佛山公司市场调研部所提供的统计数据，今年顺德国庆网签从10月5日开始数量明显增多，5日有36套，之后的6日、7日分别有26、43套，而5日之前均在20套以下徘徊，最低只有13套。整个长假的网签数量呈现明显的前冷后热曲线。

    不过纵观整个长假，今年顺德楼市成交量还是比去年的174套要少，同比下降3%，为168套。但较为突出的是成交面积及均价，虽然交易量少了6套，但交易面积比去年多了1200多平方米，达到17878平方米。有业内人士指出，这种反差与今年新城区多个的楼盘有关，“这些楼盘大多都是面向德胜河或者顺峰山，主打大户型，普遍都是200平方米以上，所以虽然量少，但总量还是较高的。”合富辉煌佛山公司市场调研部经理廖德源也认为，今年长假楼市成交面积与成交价格均有所上升，主要是由于市场大面积及高端产品成交影响，成交结构拉动价格上升。

7天假期3天均价过万

    虽然楼市看淡，但楼价仍然坚挺，而且有较为明显的走高趋势。今年长假7天之中，有3天的均价均过万，而且有两天是在11000元以上，其余均在9000-10000元之间徘徊。而7天的均价更是达到了9804元/平方米，为近3年最高，增幅达到16%。

    廖德源分析，今年国庆市场项目供应有所放缓，国庆期间不少项目以蓄客为主，都在为第四季度的推货作准备。“整体市场成交持平，整体市场价格保持平稳，更有部分项目因冲业绩而对部分余货产品进行促销，但因市场缺乏供应而未能整体升温，在沸点缺失下市场仍处于温和状态。”

[观察]

“限购”3年“黄金周”成交少了 价格攀升

    2011年3月，佛山住房限购措施细则出台。从当月18日起，对已有1套住房的户籍居民家庭，和能够提供在佛山1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非户籍居民家庭、无法提供1年以上在佛山纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。


（来源：南方网）

绝地逢生jf

国的楼市是政策、土地、经济结构、供求关系、炒房、热钱等一系列问题的必然产物。

美女给司机

为了GDP，可以不顾民生和可持续发展，不停地卖地，拉动GDP……

WK美女

方面房价不停地上涨或者缓慢上涨，一方面廉租房建设只是个幻想，一方面社会购买能力降低，其结果，必定会造成楼市的崩盘。

没吃饭怎么办

中国的人口众多，再加上传统观念，租房总认为不踏实，正所谓手中有粮心里不慌也，住房需求旺盛，有利可图，不可能降下来

i乌尔

中国的经济发展大多靠房地产

奇上的简欧

中国人口众多，自身消化能力很好，中国老百姓也是世界上最能忍的老百姓，房价也因此不会降

哎呀ssss

80这一代注定是被房价剥削的一代，你要么认命，要么没命，要么逃命。

鲁瓦克

实现房产价格缓慢上涨，注意政府绝对不允许房价下降。

不一而足

卖的少，就卖的贵{:soso_e141:}