佛山前三季度新房成交量与去年全年相近

惹我就死 · 发表于 2013-10-15 09:19:10

前三季度，佛山新房累计成交量突破600万平米，与去年全年的成交量(672.03万平米)相近。近日，佛山市住房和城乡建设管理局公布1-9月份全市住房交易情况，前三季度楼市呈现“量价齐升”现象：新房成交量611 .38万平米，同比增幅26.42%；均价8220 .16元/㎡，同比上涨8.11%；二手房成交228.29万平米，同比增加54.25%。

   南海均价上月仍过万

   在传统的销售旺季“金九银十”，佛山9月表现并不理想。根据佛山市住建局数据，9月佛山新房成交53.48%，相比8月略微下跌3.65%；价格仍稳健，全市均价8667.76元/㎡，环比上浮4.88%；二手房市场表现稳定，成交量26.98万平米，环比上涨9.44%。

   其中，顺德区新房成交量18.27万平米，位列五区第一，南海区(18.26万平米)紧随其后。而在上月成交均价中，南海区再过万元大关，10385 .33元/㎡的均价(不含别墅、高档公寓的住宅成交均价)排名首位。

   “9月佛山楼市，基本延续8月态势。”佛山市房地产协会副会长骆仪克认为，“金融政策多重不利好，包括银根收紧，房贷利率上涨，对购房者都有影响。目前佛山货量充足，但之后成交量不会上升很多。”

   前三季度禅城均价最高

   根据佛山市住建局数据，前三季度新房成交量611.38万平米，同比去年上涨26.42%，与去年全年的成交量(672.03万平米)相近。其中，今年第一季度成交207.58万平米，同比上涨101.89%；第二季度成交228 .02万平米，同比增幅21.09%；第三季度成交175.78万平米，同比下跌8.68%。

   与9月表现相差不大，顺德区成交量仍为五区之首，前三季度新房成交226.29万平米，南海区(202.92万平米)与其相差不多。在成交均价方面，全市前三季度8220 .16元/㎡，禅城区上涨最快，9710 .96元/㎡的均价五区最高。

   “去年的佛山楼市并不正常，不太有可比性。去年上半年的成交量很低，单月成交量曾低至30万平米左右，接近年底才慢慢恢复至60万平米左右。”骆仪克分析，“而今年一二季度的表现很好，说明去年压抑的购房需求，在今年上半年得到释放。”

   (南方都市报)

李家鸥 · 发表于 2013-10-15 09:56:48

国家随之马上严控，把楼价调下来点，再用通胀及工资倍增来烫平高楼价。

求稳定 · 发表于 2013-10-15 09:57:01

总体上，中国楼价是非常安全及可控的。中国的刚需基本上在任何时节上置业，都是正确的。

全额的饲养 · 发表于 2013-10-15 09:57:24

　收入、通胀、成本、税费，这些因素确实对房价存在影响，但是微乎其微。

没吃饭怎么办 · 发表于 2013-10-15 09:57:35

房价要涨要跌，

没吃饭怎么办 · 发表于 2013-10-15 09:57:52

　　晚上做梦的时候房子跌价了

猫狗一家 · 发表于 2013-10-15 09:58:04

　有多少人买不起房呢？

长衫赵子龙 · 发表于 2013-10-15 14:17:06

禅城肯定是最高了

李家鸥 · 发表于 2013-10-15 14:31:49

　哎，我就怕接最后一棒啊。

WK美女 · 发表于 2013-10-15 14:32:06

谁叫你生在中国，中国现在根本就不是市场经济！！