优质小学“一位难求” 外地户籍靠买房入学

爱德华斯诺登

    禅桂中心区优质学位房一房难求已是司空见惯，但近几年，随着镇街外来人口的增多，不少镇街省级资质的公立小学也面临“学位难求”的问题。而一些在相应片区内的新建楼盘则因为傍上优质小学而身价倍增。据了解，在黄岐、里水、狮山等外地打工和经商者较多的镇，买房为学位已经成为支撑当地楼盘销售的一个重要原因。

    故事：

    家有自建房

    排队买房为学位

    位于里水客运站附近的某新楼盘近期推售了一批100㎡左右的洋房，开售当天一大早就聚集了大批购房市民，操着外地口音，似乎很焦急地在等待着选房。记者发现，该楼盘周围除了大片的村屋、小工厂和客运站以外，并无其他城市配套，是什么让这些市民如此热捧？记者上前与一位姓曹的购房者聊了起来。

    “我就住在对面的村子里，我是为了我孙子读书才买房的。”据曹先生介绍，他们家十几年前就来到这里做生意，当时向当地村子买了一块宅基地盖了四层小楼，和儿子、媳妇一大家人住在一起，本来不会想要买房。但到了孙子快上学的年纪就发现问题了。“这里的旗峰小学算是比较好的学校，但这几年学位紧张了，就要求外地户籍的人在当地有买房才能入读，像我们这种自建房没有房产证，所以读不了。”为了孙子能获得更好的教育，曹先生决定为儿子买套房。

    说到买房，同样站在旁边等候选房的几个人也跟记者聊了起来，他们情况和曹先生一样，买房都是为了孩子。“以后可能不会自住，但旁边以后会有商场建起来，就当是买房投资了。”其中一位男士说。

    走访：

    楼盘傍上学位，涨价20%

   据了解，佛山市在2008年就颁发了《佛山市非户籍常住人口子女政策性借读生免费义务教育实施办法》（下称《办法》），其中第十条规定，在佛山市居住且购置商品住宅建筑面积不低于80㎡的境内外人士，其适龄子女可享受佛山市内免费义务教育。而在里水、黄岐、狮山等地，由于工业园区较多，且地处广佛交界，因此外来人口特别多，而子女上学问题就成为了左右他们买房的重要原因。黄岐中南花园因为傍着黄岐中心小学；狮山依云曦城傍着狮山中心小学；锦绣北苑临近石门中学；小塘上林苑傍着小塘小学等等，都让这些楼盘具有了稳定的销量。锦绣北苑今年开盘均价约8000/㎡，比去年底的6字头，上涨了近20%，但房子却格外好卖，继去年3月开盘即售罄后，5月再次步入“日光盘”行列。“产品很受常住的外地人或本地非户籍居民的欢迎，八成都瞄准了这里的学位资源。”一位销售人员说。

    开发商：

    学位列入项目前期规划

    据了解，学位配套与商业、交通、医疗配套一样，开发商在选址拿地、项目前期规划时就已有所考量。“开卖前，我们开发商方面会与教育部门、学校进行沟通，确定学位事宜，所以购房者不需要过于担心购买学位房的风险。”在曹先生所购房的楼盘，相关销售人员解释道。

    合富置业高级营业经理余丰明表示，入读学校，一看户籍，二看招生范围。在佛山，非本地户籍常住人口子女入读公办学校的条件很多，80平方米房产只是其中条件之一，非硬性规定，但对于购房者而言，却最便捷。部分与楼盘有合作的学校，还可以免试入读，减免了社保证明、居住证明等不少琐碎的难题。

    提 醒

    购买学位房4步骤

    step1

    提前一两年买“学位房”

    了解各区对“学位房”入户年限的限制，一般提前1~2年为宜。取消入户年限的，也至少留三到五个月时间办理房产交易手续及解决户口等相关问题。

    step2

    确定楼盘是否在学位范围

    毗邻名校不等同于享有名校学位，楼盘所属学位以当年5、6月发布的招生政策为准。可以到居委会、学校或教育局咨询，以确定楼盘是否属于“学位地段”范围。

    step3

    确认户口已迁出、学位未占用

    购房前应查明房产是否拥有有效学位，该学位是否已被占用。购置二手“学位房”应确保原业主迁出户口，腾出学位。

    step4

    适当考虑对口中学

    小学升初中也是对口的，进入不同的小学意味着将来进入不同的初中。因此，不仅要考虑“学位房”对应的小学，也要适当考虑对口中学的素质，再做决定。


（佛山日报）

十月初五的月光

这也是无奈之举

关二哥前耍大刀

一千几百万全部扎堆一个城市，不造成这样的结果都不正常！

翔空花剑

在一二线城市，买房入学是常态！

一夫当关

所以这也是现在很多开放商使用的招数{:soso_e141:}

日日骑死飞

农村户口的表示很蛋定{:soso_e104:}

天线得得意

全国各地都一位难求

小小小小平

“大家都买，我不买，感觉亏了”—— 从众心理

红茶布丁

孩子的学位比房子更重要{:soso_e117:}

非情勿扰

都是浮云啊~~