风情街变五金街 业主维权租户受气

侠女

　　面对业主的持续维权，当初被“五金街”吸引进驻禅城东海国际花园小区的商家坐不住了，状告开发商欲讨说法。昨日，案件传来商家一审败诉的消息。记者回访发现，昔日的“五金街”店铺多已撤场转租。
　　事起：业主维权致生意难做?
　　租户老钱介绍，2013年11月，金色阳光房地产公司在禅城东海国际花园举行招商仪式，声称打造“佛山首个六星级五金街区”，经向开发商再三确定首层商铺只能经营五金后，老钱与金色阳光签订《商铺租赁合同》。然而，东海国际花园要打造“五金街”一说，引起小区业主极大反弹，这让老钱始料未及。
　　小区业主代表徐先生表示，当初购入楼盘时开发商曾在宣传资料和小区示意图中明确了商铺为“风情街”，现在却成了五金交易市场，小区不封闭，货车出入自由，安全隐患丛生。为此，去年1月，很多业主聚集向开发商讨说法。
　　老钱认为，由于开发商采取虚假宣传手段，误导他承租店铺;此外，小区业主的维权行为，致使商铺无法正常经营。于是，老钱一纸诉状将开发商告到法院，请求解除双方合同，并返还保证金、租金2万余元及赔偿装修损失4.4万元。
　　庭审：规划并非建“风情街”
　　庭审期间，作为商铺实际所有人潘某将老钱反诉，要求其支付租金、违约金及没收保证金。受潘某所托、实际负责租赁事项的金色阳光公司则表示，政府部门并未禁止店铺经营五金，且商铺规划时明确为商业用途，但并未作东南亚风情街规划，这只是当时广告宣传的形容词。潘某也辩解，业主维权活动多是在房屋阳台悬挂横幅，或在小区门口摆放宣传板，并未对商铺营业造成影响。
　　老钱对此并不认同，他在庭审时出示一份东海国际花园项目环境评估报告，以此证明小区商铺当初使用用途只能用作普通生活日用品范围，不应招揽五金批发类工业。
　　禅城法院一审查明，东海国际花园商铺当初确实被定位为五金商贸圈，但小区业主发起的长期抗议维权活动只是针对开发商而非租户，商铺区域目前开放、自由，无证据证明小区商铺禁止经营五金，因此开发商并无违约。据此，法院一审驳回老钱诉求，判令双方合同解除，且老钱须在限期内交还铺位，并向潘某支付租金及商铺占用费。
　　回访：五金街如今门可罗雀
　　老钱败诉的消息在小区的租户中很快传开。昨日，记者再次来到东海国际花园小区，只见昔日五金街如今门可罗雀，沿街商铺不少已关门，部分铁闸上还贴有转租红纸;而部分小区业主所拉维权横幅，至今仍挂在房屋阳台上。
　　坚持在此处经营五金生意的谭先生说，当初确实被开发商“六星级五金街”噱头吸引，但没想到这只是开发商一厢情愿，业主闹意见，租户则被挤在中间两头受气，越来越多人顶不住而退租离场，也有一些气不过去告开发商。另一五金租户陈女士也抱怨，持续的纠纷让五金街根本做不起来，如今她的铺位只当作仓库使用，对零售根本不抱希望。
　　对于五金街现状，记者来到小区物管中心尝试了解租户退租情况，但对方以不便透露为由拒绝。

来源：佛山日报