1~5月佛山土地成交面积87万㎡，楼面地价同比降7.7%

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　　“今年1~5月，佛山土地市场亮点不多，但一手房成交回暖必将提振商住土地市场活跃，相信下半年情况会好转。”佛山富盛地产顾问公司经理肖涛说。据佛山富盛地产顾问公司的监控数据，今年1~5月佛山土地成交面积87万多平方米，同比下降了72%;平均楼面地价为2168元，同比下降7.7%。
　　六月：绿岛湖或将诞新地王
　　今年6月，佛山拟有7宗商住地块计划出让，总出让面积达22.7万㎡，基本都将在中下旬推出。禅城推1宗商住用地;顺德共推出3宗商住用地;三水推2宗商住用地;　高明推1宗商住用地;南海无。6月份的土地出让面积比5月份同比增加五倍有余。
　　其中面积最大的是禅城区科海路南侧、禅港路西侧地块，宗占地面积11.3万㎡，起拍总价103155万元，起拍楼面价3030元/㎡，将于6月10日出让。地块位于绿岛湖核心区，目前招商业、时代、保利、万科等多个地产巨头已表达了对该地块的兴趣。
　　而三水区出让2宗地块，其中编号　TD2015(SS)XG015地块位于三水区西南街道广海大道西北侧，占地面积3.8万平方米，起始底价21342万元，周边有三水汽车站、三水广场等成熟配套。另一宗地块为三水工业　园　区　西　南　园　B　区106-27号，占地面积3.6万平方米，起拍底价13700万元，折合楼面价约1499.37元/平米，
　　6月份，高明区结束了持续了四个月的零推地后，终于将出让一宗商住用地。地块位于杨和镇三和路以北、杨梅河以西，占地面积36653.75平米，起拍价8300万元。
　　回顾：前五个月仅成交31宗地
　　今年2、3月份，佛山土地市场曾有多个较大金额的大宗地块成交。2月5日，禅城区市东路出让一宗商住地块，占地33972.87㎡，由越秀地产以底价6.3305亿元竞得，折合楼面价3700元/㎡。2月9日，三水区西南街道挂牌一宗商住地，广东西南投资控股有限公司以底价2.73亿元竞得，宗地面积51981.3㎡。整个2月全市共成交土地20宗，总成交占地面积64.46万平米，成交总金额27.85亿元。
　　但是到了4、5月，土地市场开始有些冷清。尤其刚过去的5月，禅桂零出让，顺德5宗地块成交3宗流拍2宗。而且即使是成功出让的，地块面积都比较小，最大的地块位于顺德新城创智城片区，被广东银桐科技投资管理有限公司以底价10650万元拍下。而禅城、南海两区连续两个月无商住地推出，高明区更是三个月零推地。据统计，前五个月全市成交土地面积87万平方米，同比下降了72%;成交宗数为31宗，仅为去年同期的一半。
　　展望：下半年或有大亮点
　　今年以来，根据不断降息、降准、降房贷利率，减少营业税缴纳年限，佛山市又在4月30日解除限购，降低了居民购房门槛，增加了购房需求。但是由于今年哂纳感半年仍缺乏“给力”的地皮，加上国土部门出让土地定价也不尽合理，造成土地市场仍不够“温度”。据业内人士透露，下半年佛山土地市场将有一批靓地推出，最引人瞩目的是位于魁奇西路半月岛片区的几千亩地王，有望于下半年推出。该片区属望江板块，并有望与广州南站达成快速交通，不少大开发商表现出了浓厚的兴趣。

来源：佛山日报