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发表于 2014-5-4 08:50:29
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五一假期佛山楼市完美收官，记者采访了解到，五区内不少楼盘以促销优惠换来喜人业绩。不过，在楼价相对较高的禅、桂、顺，看楼市民相对淡定，只有优惠力度够大才能打动其芳心；而在楼价相对便宜亲民的高明、三水，多个楼盘则是引爆销售热潮。
禅城直击
特价单位两天约卖20套
位于季华七路的星星凯旋国际在五一当天推出了20套折扣房，比原价便宜了2~3万元，均价约10000元/平方米，引得不少市民前来选房。该楼盘销售梁**告诉记者，20套房仅在两天内基本消化完，5月3日当天又加推了10套特价房。
而五一假期，沿海馨庭、龙光君悦华府等其他多个禅城中心楼盘并未推出明显价格优惠活动；如泷景花园、佛山万科广场、碧桂园城市花园等五一期间均在售尾货，新货在五一之后才推。记者观察，上述楼盘三天内人气略淡，看楼市民不算多。
促销花样多优惠不给力
南海不少在售楼盘均推出花样纷呈的优惠活动：南海万科广场在五一期间举办为期两天（5月1日~5月2日）的轮滑表演以及美食节活动；南海创鸿城推出只需5万元首付；东海银湾、宏鼎·景裕豪园 推出部分特价单位等。
虽然促销活动令人眼花缭乱，但真有折扣的并不多，因此虽有顾客选房，并未有人气爆棚。而记者了解到，不少楼盘价格仍与去年持平，如正在接受登记的南海万科广场项目销售人员透露，新盘单价14000~15000元/平方米；南海创鸿城单价约13000元/平方米，与之前相比没有优惠；平洲的华福御水岸单价12000元/平方米，也超出10000元大关。
南海直击
顺德直击
大良东区豪宅市民看多买少
在顺峰山公园的美的广场推出“五一感恩回馈”活动。美的广场主推210平方米到315平方米的大宅，均价为16000~20000元/平方米，此外，由旧业主以及其推介来的新业主，推出数个210平方米促销特价单位，单价11900元/平方米。尽管有促销特价单位，但据记者观察，这些豪宅单位看多买少。据悉，该楼盘三天内每日仅售出一套200多平方米的大宅。“项目是针对高端客户，跟刚需盘不一样，需要时间慢慢消化。”该楼盘销售人员李先生分析。
美的广场后面的金地天玺项目也是区内数一数二的豪宅项目，主推270平方米到600多平方米的豪宅，均价为19000~20000元/平方米。该项目在五一期间并无推出特价单位。“虽然我们没有搞促销活动，但五一假期来看房的客人还是比平时多一点。”项目高级销售顾问卢**说，“有能力消费这些豪宅的顾客大多手上都有多处物业，属于限购对象。这也是原因之一。”记者获悉，金地天玺在小长假三天里未售出一套。
■记者观察
楼市引来转折点？
佛山楼市连续半年成交低迷，从记者三天观察来看，并非所有楼盘借五一破局。三水、高明不少楼盘虽然迎来销售旺季。但禅城、南海、顺德中心等高价楼盘相比之下略显平淡。合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林认为，不同区域确实有不同特点，如禅桂中心盘，近几年习惯在五一前一个星期左右开盘，新楼盘在五一前提前消化了；而高明、三水节假日卖楼效应仍然十分明显。
而高明美的西海岸销售经理赖国才认为，五一会成为该楼盘销售的转折点。五一前天气阴雨多，楼市政策偏紧都压抑了市民的买房情绪，不过从这次五一销售业绩来看，之前欲买房的顾客可能会选择五一及以后入市。
三水直击
一个盘三天过百套售出
除高明外，三水的不少楼盘也同样红火。五一期间，时代城4期正式开盘，每平方米约6300元，个别单位甚至只要“5字头”，并推出首付免息分期付款等活动。该楼盘策划经理余战军说，五一期间，该楼盘已经售出过百套单位，基本达到预期目标。
与时代城相隔不远的北江明珠正在促销一期的剩余单位，并接受二期诚意登记。北江明珠相关负责人表示，五一期间已有120多人对北江明珠二期进行了诚意登记。
受到保利低价入市的影响，三水各大楼盘大多数在五一期间推出各项促销优惠，这在“80后”购房者阿志看来是好事，“开发商争相促销，消费者还能货比三家”。
高明直击
区域洼地成交活跃
高明市民关先生一家5月1日上午到两家楼盘踩盘，下午又马不停蹄赶到君御海城。关先生说，自己对楼市前景持观望态度，但价格适合就买。
记者了解到，高明多个楼盘五一宾客盈门：君御海城五一期间正式推出200多套新单位，均价6800元/平方米。仅在五一当天下午3时前，已收到超过300份购房登记；美的西海岸五一假期推出送物管费、低首付、买房减5万元等优惠，在五一假期三天已售出约55套单位，预计成交额4500万~5000万元；丽日名都在五一期间并未推新房型或优惠促销，该楼盘策划主任邓伟华介绍，假期前两天已经成交15套住宅及商铺，预计成交额约1000万元，同样在五一推新的中港广场，虽然仅推出38套单位，但已获得了约50份认购。
（来源：佛山日报）
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