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发表于 2014-5-27 08:59:16
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在禅城区的雅居乐、新鸿基项目低价开卖后，佛山多个楼盘进入微幅降价或部分户型降价的“微降价”模式。
楼盘降价引来市民关注，有市民表示优质房子价位仍坚挺，将继续观望。地产界人士表示，不排除佛山楼市未来继续降价的可能。
多个楼盘推出特价单位
上周六，此前曾吹风“九字头”起的岭南天地四期开盘，均价在9000多元/平方米至11000元/平方米。该楼盘销售半天后便仅剩部分高楼层在售，“九字头”的低楼层基本售罄。该楼盘销售人员计算，剔除3000元/平方米的豪装成本，四期价格比之前的一、二期精装房便宜至少2000元/平方米。
此前，佛山多个市中心、镇街楼盘推出特价单位。去年每平方米上万元的世博家园，今年“五一”推出部分“八字头”起的单位；金地珑悦地拿地价接近7500元/平方米，今年5月中旬新开盘的精装房最低价在“九字头”；陈村的万科缤纷四季、绿地中心均推出“七字头”特价单位招徕顾客。
各类特价单位令人眼花缭乱，但是看楼市民均表示，大部分特价单位只是针对个别户型，并未感到楼市有大幅整体降价。
特价房不好抢
市民刘锦本月在金地珑悦开盘当日，认购了一套均价11500元/平方米的东南向小户型房子。她告诉记者，在开盘当日，虽然金地珑悦打出“九字头”的广告，但均是靠路边、朝向西的房子，望花园、朝向好的房子均价仍高达13000~14000元/平方米。相比周边季华精品怡翠世嘉毛坯房的11000~12000元/平方米，自己购得房子户型不是最好，但确实实惠。
市民吴小姐今年4月初去看了陈村的万科缤纷四季，均价10000元/平方米以上，但西北向特价单位只要8900元/平方米。到了4月中旬，售楼中介告诉吴小姐，在原来基础上总价可再便宜1万元，并额外有9.9折优惠。5月上旬，售楼中介又告诉吴小姐，推出了特价单位只要7800元/平方米。
“朋友去看房也说只要8600元/平方米，听着连连降价，我现在也不敢轻易出手了。”吴小姐说。
或是刚需抄底好时机
面对佛山部分楼盘价格“微降”，未来房价往哪走成为市民关心的话题。
广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为，楼盘打折的根本原因，是有买房能力的买家需求不足，开发商却急需回笼资金。佛山虽然只有个别楼盘的个别户型微幅降价，但并不代表未来有更多的楼盘会接连打折。刚需者如果有能力可以买则买，或许是个抄底的好时机，避免因等待过长，中意的好房子被挑走。但是对于投资客而言，目前不宜出手。
（来源：佛山日报）
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